2024年期房買賣法律文件：房屋購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房買賣法律文件：房屋購買合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購買方信息1.2.1購買方姓名1.2.2購買方聯(lián)系方式1.3銷售方信息1.3.1銷售方名稱1.3.2銷售方聯(lián)系方式1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋總價(jià)1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5交付時(shí)間及條件1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.6合同的變更和解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.9合同的生效、修改和終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改條件1.9.3合同終止條件1.10其他約定1.10.1房屋維修責(zé)任1.10.2物業(yè)管理費(fèi)1.10.3戶口遷移2.附件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋買賣合同專用章2.4購買方身份證明2.5銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2購買方信息1.2.1購買方姓名：1.3銷售方信息1.3.1銷售方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4房屋價(jià)格及支付方式1.4.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整1.4.2付款方式：首付人民幣X萬元整，剩余款項(xiàng)通過按揭方式支付1.4.3付款時(shí)間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照銀行貸款程序辦理剩余款項(xiàng)的按揭貸款手續(xù)。1.5交付時(shí)間及條件1.5.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間定于年月日。1.5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。1.6合同的變更和解除1.6.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理手續(xù)等。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院1.9合同的生效、修改和終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。1.9.3合同終止條件：本合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。1.10其他約定1.10.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由銷售方承擔(dān)。1.10.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由購買方承擔(dān)。1.10.3戶口遷移：購買方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第二條附件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋買賣合同專用章2.4購買方身份證明2.5銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照第三條合同的簽訂和備案3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條法律適用和解釋6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在此之前，雙方簽署的所有文件均為本合同的附件。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1銷售方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給購買方。8.2購買方應(yīng)在收到房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件中。8.3房屋交付后，購買方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第九條房屋質(zhì)量保證9.1銷售方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2銷售方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。9.3銷售方應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題給予解決。第十條產(chǎn)權(quán)過戶10.1銷售方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2購買方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條稅費(fèi)11.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2銷售方應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證。第十二條違約金12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的X%。12.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在此之前，雙方簽署的所有文件均為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意，若有必要第三方介入，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方獨(dú)立性5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何方的操控和影響。5.2第三方應(yīng)按照客觀、公正、公平的原則履行職責(zé)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其介入合同所收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過房屋總價(jià)的X%。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，其職責(zé)和權(quán)限自動(dòng)終止。8.2甲乙雙方如有需要，可協(xié)商確定第三方介入的終止條件。第九條第三方資料和信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的第三方介入條款，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2如法律法規(guī)有變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的修訂12.1本合同的第三方介入條款，可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修訂。12.2修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由銷售方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由銷售方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋買賣合同專用章詳細(xì)要求：房屋買賣合同專用章是指用于加蓋在房屋買賣合同上的章，應(yīng)由銷售方提供，并確保章的真實(shí)性和有效性。附件4：購買方身份證明詳細(xì)要求：購買方身份證明是指證明購買方身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等，應(yīng)由購買方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件5：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是指證明銷售方合法經(jīng)營(yíng)的法律文件，應(yīng)由銷售方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件6：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收記錄是指記錄房屋交付時(shí)購買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的情況，應(yīng)由購買方填寫，并雙方簽字確認(rèn)。附件7：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書是指銷售方對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的法律文件，應(yīng)由銷售方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件8：物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容是指明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件9：戶口遷移指南詳細(xì)要求：戶口遷移指南是指指導(dǎo)購買方如何進(jìn)行戶口遷移的法律文件，應(yīng)由銷售方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果購買方未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，則應(yīng)向銷售方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.未按約定時(shí)間辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果銷售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向購買方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：銷售方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果房屋交付后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償購買方因維修期間無法居住導(dǎo)致的損失。4.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)