長沙二手房交易綠色通道合同

長沙二手房交易綠色通道合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款￥________元整支付給甲方。2.3剩余房款￥________元整，乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式分期支付給甲方。第三條過戶及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3如交付時該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：￥________元。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：￥________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.甲方提供的房屋信息不實，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行公正裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方修復(fù)或支付違約金。3.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方配合辦理，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，如有必要，可以尋求法律途徑解決。5.房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。