2024年房屋交易擔(dān)保書：交易的安心之選

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易擔(dān)保書：交易的安心之選本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房屋交易擔(dān)保書1.2交易雙方1.3擔(dān)保金額第二條擔(dān)保范圍與條件2.1擔(dān)保書適用范圍2.2擔(dān)保條件2.3擔(dān)保期限第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人的責(zé)任3.2擔(dān)保金額的支付3.3擔(dān)保解除條件第四條交易雙方的義務(wù)4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3第三方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約解決的途徑第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知生效時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方共同認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋交易擔(dān)保書本合同是指由擔(dān)保人向買方提供的，為確保房屋交易順利進(jìn)行，對賣方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的書面文件。1.2交易雙方1.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同項下交易房屋的總交易價格，具體金額為人民幣【】。第二條擔(dān)保范圍與條件2.1擔(dān)保書適用范圍擔(dān)保書適用于甲方按照本合同約定向乙方出售的房屋，并確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。2.2擔(dān)保條件擔(dān)保條件如下：（1）甲方按照本合同約定向乙方交付房屋；（2）甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人承諾，在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保金額的支付擔(dān)保人應(yīng)在乙方要求支付擔(dān)保金額時，按照本合同約定的金額和方式向乙方支付。3.3擔(dān)保解除條件擔(dān)保人在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，擔(dān)保自動解除。第四條交易雙方的義務(wù)4.1賣方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋交易價格，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3第三方義務(wù)如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)利，第三方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格；（4）第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約解決的途徑如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方同意選擇如下爭議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的住所地或指定的其他地址。8.3通知生效時間通知自發(fā)送方發(fā)出后，在對方收到時生效。如果通知通過郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為通知生效日期。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本份數(shù)、發(fā)送方式、接收方等由雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同的簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為【】。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序修訂后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方共同認(rèn)可的條款本合同及附件中的條款，均為雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下共同認(rèn)可的。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及附件中的各項約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補充約定：第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方為促成雙方交易而提供的服務(wù)；（2）評估方對房屋進(jìn)行評估所產(chǎn)生的評估報告；（3）過戶代理機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責(zé)。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保護6.1第三方信息保護甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位和個人披露。6.2第三方信息的使用甲乙方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用第三方提供的信息，未經(jīng)第三方書面同意，不得用于其他目的。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更如甲乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2變更后的第三方責(zé)任新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的職責(zé)，并對其前任的履行職責(zé)情況負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止委托協(xié)議。8.2終止后的處理終止委托協(xié)議后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的額外條款9.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照額外條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的說明10.1第三方介入說明本合同的第三方介入說明旨在明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。10.2第三方介入說明的修改本第三方介入說明如有未盡事宜，甲乙方可以協(xié)商修改，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的適用范圍11.1適用范圍本第三方介入說明適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。11.2例外情況本第三方介入說明不適用于法律法規(guī)規(guī)定不由第三方介入的情況。第十二條第三方介入的履行12.1履行方式第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)。12.2履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行其職責(zé)。第十三條第三方介入的違約處理13.1違約處理如第三方未按照本合同及委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項本合同未涉及的其他第三方介入事項，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了甲方出售房屋的基本情況、乙方購買房屋的基本情況、房屋交易價格、付款方式及時間等具體條款。附件二：房屋權(quán)屬證明本附件提供了房屋的權(quán)屬證明，證明甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。附件三：付款憑證本附件詳細(xì)記錄了乙方支付房屋交易價格的憑證，包括付款時間、付款金額等信息。附件四：評估報告附件五：過戶代理協(xié)議本附件詳細(xì)約定了過戶代理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納憑證等與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方未按照合同約定支付房屋交易價格；4.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)；5.任何一方未按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為本合同交易價格的1%至5%；3.賠償損失的計算方式根據(jù)實際損失金額確定；4.違約方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%至5%。若甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失，如房屋市場價值波動導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的物業(yè)，具體地址為【】。2.交易價格：指本合同項下甲方出售房屋的價格，具體金額為人民幣【】。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的