房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估與處置指南

房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估與處置指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)，為客觀、公正、準(zhǔn)確地評(píng)估甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行有效處置，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條評(píng)估目的和依據(jù)1.1本評(píng)估的目的是對(duì)甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估，以便為甲方的決策提供依據(jù)。1.2本評(píng)估的依據(jù)是國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的提供的相關(guān)資料。第二條評(píng)估范圍和內(nèi)容2.1本評(píng)估的范圍包括甲方持有的所有房地產(chǎn)資產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）土地使用權(quán)；（2）建筑物及其附屬設(shè)施；（3）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。2.2本評(píng)估的內(nèi)容包括房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的時(shí)間和要求，完成房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密。3.3乙方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，尊重甲方的意見和權(quán)益，如有分歧，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第四條甲方的事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行評(píng)估所需的房地產(chǎn)資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（3）與房地產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方評(píng)估費(fèi)用。第五條評(píng)估費(fèi)用和支付方式5.1本評(píng)估的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按發(fā)票金額進(jìn)行支付。第六條評(píng)估報(bào)告的提交和應(yīng)用6.1乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后【】日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.2甲方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)論，進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)的處置。6.3評(píng)估報(bào)告僅限于甲方內(nèi)部使用，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述資料3.甲方與房地產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等4.乙方評(píng)估報(bào)告5.乙方評(píng)估費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約。3.評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量不符合約定，乙方未保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，視為違約。4.甲方未按照評(píng)估報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)的處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.評(píng)估費(fèi)用：指乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估工作所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料不完整或不真實(shí)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供完整、真實(shí)的資料。2.評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.甲方未支付評(píng)估費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)，需要客觀、公正、準(zhǔn)確地評(píng)