房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)操作規(guī)范

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)操作規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并希望通過公開招投標(biāo)方式選擇合適的承建商，受托方愿意提供專業(yè)的招投標(biāo)操作規(guī)范服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定完整的招投標(biāo)操作規(guī)范，包括但不限于招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)人資格審核、招標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行招標(biāo)文件的發(fā)布、接收投標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作。1.3受托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招投標(biāo)操作規(guī)范的制定及招標(biāo)工作的組織實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1委托方權(quán)利義務(wù)（1）向受托方提供與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）按照合同約定支付受托方的服務(wù)費(fèi)用。（3）對(duì)受托方制定的招投標(biāo)操作規(guī)范進(jìn)行審核，并提出修改意見。（4）在招投標(biāo)過程中，按照受托方提供的規(guī)范進(jìn)行操作，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。2.2受托方權(quán)利義務(wù)（1）按照委托方的要求，制定招投標(biāo)操作規(guī)范，并確保規(guī)范的合法性、合理性。（2）保密委托方的商業(yè)秘密，不得泄露與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。（3）按照合同約定完成招投標(biāo)工作的組織實(shí)施，并確保招標(biāo)過程的公正、公平、公開。（4）對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審核，確保合格投標(biāo)人的合法權(quán)益。（5）協(xié)助委托方處理招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)的建議和解決方案。三、服務(wù)費(fèi)用3.1受托方提供的招投標(biāo)操作規(guī)范服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2上述費(fèi)用包括但不限于招投標(biāo)文件的編制、審核、發(fā)布、接收、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。3.3委托方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】個(gè)月。4.2受托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招投標(biāo)操作規(guī)范的制定及招標(biāo)工作的組織實(shí)施。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)操作規(guī)范的制定或招標(biāo)工作的組織實(shí)施的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料5.招標(biāo)文件的樣本6.投標(biāo)人的資格審核標(biāo)準(zhǔn)7.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分表格8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)操作規(guī)范的制定或招標(biāo)工作的組織實(shí)施，視為違約行為。2.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密，視為違約行為。3.委托方未按照受托方提供的規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致招標(biāo)工作無法順利進(jìn)行，視為違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)的用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.招投標(biāo)：指通過公開競爭的方式，選擇承建商、供應(yīng)商或其他服務(wù)提供者的活動(dòng)。3.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人發(fā)布的，用于指導(dǎo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件和參加招標(biāo)活動(dòng)的文件。4.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編制的，用于參加招標(biāo)活動(dòng)的文件。5.評(píng)標(biāo)：指對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，以確定中標(biāo)人的活動(dòng)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標(biāo)文件編制不符合規(guī)范。解決辦法：重新編制招投標(biāo)文件，征求法律專業(yè)人士的意見，確保符合規(guī)范要求。2.問題：投標(biāo)人資格審核不嚴(yán)，導(dǎo)致不合格投標(biāo)人參與投標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)投標(biāo)人資格審核，嚴(yán)格按照資格審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選，確保合格投標(biāo)人的合法權(quán)益。3.問題：招標(biāo)過程出現(xiàn)糾紛，影響招標(biāo)工作順利進(jìn)行。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，解決糾紛，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。4.問題：受托方未按照約定時(shí)間完成招投標(biāo)操作規(guī)范的制定。解決辦法：與受托方進(jìn)行溝通，了解原因，督促其盡快完成制定工作，并按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)，需要制定招投標(biāo)操作規(guī)范。2.房地產(chǎn)開發(fā)商需要對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審核，確保合格投標(biāo)人的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)開發(fā)