農業(yè)用地房產(chǎn)買賣補充協(xié)議樣本

農業(yè)用地房產(chǎn)買賣補充協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地使用權轉讓1.1甲方同意將該土地的使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地的使用權。1.2該土地的面積為__________平方米，四至為：__________。1.3甲方應當保證該土地的使用權可以依法轉讓，且不存在任何權利瑕疵。二、土地用途2.1乙方購買該土地后，僅限于從事__________用途。2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。三、土地交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內將該土地交付給乙方。3.2乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內依法辦理土地過戶手續(xù)。四、價款及支付方式4.1乙方應向甲方支付土地轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方支付土地轉讓價款的方式如下：（1）在本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整作為定金；（2）在本補充協(xié)議簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整作為剩余款項。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議約定的土地轉讓價款的__________%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本補充協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。六、爭議解決6.1雙方因本補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同2.土地使用權證3.土地規(guī)劃許可證4.過戶手續(xù)相關文件5.付款憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，認定為違約行為。3.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意，認定為違約行為。4.甲方未能保證土地使用權可以依法轉讓，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農業(yè)用地：指用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調整違約金。2.土地過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.乙方無力支付價款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方無法保證土地使用權依法轉讓：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.農業(yè)用地買賣雙方為自然人時，使用本合同。2.農業(yè)用地買賣雙方為法人時，使用本合同。3.農業(yè)用地買賣雙方為