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跨境電商房產(chǎn)購置合同模板合同編號:__________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系人:__________________5.聯(lián)系電話:________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系人:__________________5.聯(lián)系電話:________________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方;買方愿意購買賣方的房產(chǎn),雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱:____________________1.2房產(chǎn)位置:____________________1.3房產(chǎn)面積:____________________平方米1.4房產(chǎn)用途:____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號:________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元購買賣方的房產(chǎn)。2.2價款支付方式:(1)買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應(yīng)在本合同簽署之日起一個月內(nèi),向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi),將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中,提供所有必要的文件和證明材料,協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)按照約定時間支付房款,否則賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價格的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):______________________買方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.雙方有效身份證件復(fù)印件8.授權(quán)委托書(如有)9.雙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如有)二、違約行為及認定:1.買方未按約定時間支付定金或房款,視為違約。2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù),視為違約。3.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整,導(dǎo)致過戶失敗,視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,不視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同,不視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房產(chǎn)的出售方,具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方:指房產(chǎn)的購買方,愿意購買甲方的房產(chǎn)。3.定金:買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶:將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方拖延支付定金或房款:催告買方履行合同約定,逾期仍未支付,可解除合同并追究違約責任。2.賣方拖延過戶:催告賣方履行合同約定,逾期仍未過戶,買方可解除合同并追究違約責任。3.過戶過程中出現(xiàn)稅費問題:應(yīng)及時咨詢專業(yè)人士,按法定稅率繳納相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)所有權(quán)證或證件不齊全:應(yīng)補充完善相關(guān)證件,否則過戶手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行:雙方協(xié)商一致,可解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人,愿意出售房產(chǎn)。2.買方為合法成立的企事業(yè)單位、個體工商戶或自然人
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