離婚協(xié)議中的房產(chǎn)交易

離婚協(xié)議中的房產(chǎn)交易合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________年________月________日乙方（買方）：____________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：指雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)議。2.乙方未能按約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟，要求乙方履行協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：按照協(xié)議約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方可共同協(xié)商，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方為自愿離婚，且對房產(chǎn)分割有明確約定的情況。2.房產(chǎn)為雙方共同所有