2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)第三方協(xié)助協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)第三方協(xié)助協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任3.1購(gòu)買(mǎi)方資格3.2購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)3.3購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利第四條：第三方協(xié)助內(nèi)容4.1協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方了解房產(chǎn)信息4.2協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估4.3協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方與出售方進(jìn)行談判第五條：第三方協(xié)助方式5.1線上協(xié)助5.2線下協(xié)助5.3專(zhuān)業(yè)咨詢第六條：第三方責(zé)任6.1第三方資格6.2第三方義務(wù)6.3第三方權(quán)利第七條：費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用退還第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)買(mǎi)方違約9.2第三方違約9.3違約處理方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型10.2解決方式10.3適用法律第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后事項(xiàng)處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方其他約定14.3第三方與購(gòu)買(mǎi)方其他約定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)第三方協(xié)助協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于購(gòu)買(mǎi)方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)了解、評(píng)估、談判等協(xié)助工作。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），包括但不限于街道、門(mén)牌號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或其他官方文件為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等，具體現(xiàn)狀以實(shí)地查看和官方文件為準(zhǔn)。第三條：購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任3.1購(gòu)買(mǎi)方資格3.2購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)購(gòu)買(mǎi)方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和相關(guān)信息。3.3購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享受第三方提供的各項(xiàng)協(xié)助服務(wù)。第四條：第三方協(xié)助內(nèi)容4.1協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方了解房產(chǎn)信息第三方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等。4.2協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估第三方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，向購(gòu)買(mǎi)方提供評(píng)估報(bào)告，以便購(gòu)買(mǎi)方做出購(gòu)房決策。4.3協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方與出售方進(jìn)行談判第三方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方與出售方進(jìn)行談判，以獲取最佳的購(gòu)房條件。第五條：第三方協(xié)助方式5.1線上協(xié)助第三方通過(guò)電子郵件、電話、等方式與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行溝通、提供信息。5.2線下協(xié)助第三方安排專(zhuān)業(yè)人員陪同購(gòu)買(mǎi)方實(shí)地查看房產(chǎn)，解答購(gòu)買(mǎi)方疑問(wèn)。5.3專(zhuān)業(yè)咨詢第三方為購(gòu)買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢，包括但不限于購(gòu)房政策、貸款知識(shí)等。第六條：第三方責(zé)任6.1第三方資格第三方應(yīng)具備相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估資質(zhì)等。6.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)為購(gòu)買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，嚴(yán)守職業(yè)道德，保護(hù)購(gòu)買(mǎi)方隱私。6.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，以及在法律允許的范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、談判策略、購(gòu)房需求等。8.2保密期限除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條：違約責(zé)任9.1購(gòu)買(mǎi)方違約購(gòu)買(mǎi)方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。9.2第三方違約第三方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。9.3違約處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除等。10.2解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方欲變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方能生效。11.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本協(xié)議不得隨意解除。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的終止12.1終止條件（一）協(xié)議履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止后事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第十三條：附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。13.2合同修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解除本協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定雙方對(duì)本協(xié)議未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2第三方其他約定第三方與購(gòu)買(mǎi)方就本協(xié)議內(nèi)容另有約定的，需經(jīng)雙方同意后方可生效。14.3第三方與購(gòu)買(mǎi)方其他約定第三方與購(gòu)買(mǎi)方就本協(xié)議外的其他事宜有約定的，不影響本協(xié)議的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指本合同之外，由甲方或乙方委托協(xié)助完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、談判等。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供協(xié)助服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入后的額外條款2.1第三方選擇2.2第三方委托甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按照本合同的約定履行義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)因提供協(xié)助服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)的最高賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方過(guò)失若第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方無(wú)過(guò)失若第三方無(wú)過(guò)失，甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供協(xié)助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供協(xié)助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他方關(guān)系第三方在提供協(xié)助服務(wù)過(guò)程中，與其他方的關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，履行協(xié)助服務(wù)的義務(wù)。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的履行監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.3第三方履行不符合約定若第三方的履行不符合本合同及委托協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他方爭(zhēng)議解決第三方與其他方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，并與其他方協(xié)商解決。第七條：第三方介入后的附則7.1第三方附件本合同附件包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證明等文件。7.2第三方修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。7.3第三方解除本合同的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。2.身份證復(fù)印件：購(gòu)買(mǎi)方的有效身份證件復(fù)印件，用于驗(yàn)證購(gòu)買(mǎi)方的身份信息。3.授權(quán)委托書(shū)：如果購(gòu)買(mǎi)方委托第三方代表其進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，明確委托人和受托人的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明：第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)證明，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估資質(zhì)等，以證明第三方具備提供協(xié)助服務(wù)的資格。5.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等信息。6.談判記錄：第三方與出售方進(jìn)行談判的記錄，包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：購(gòu)買(mǎi)方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假購(gòu)房需求或信息；未履行購(gòu)買(mǎi)方的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失，并支付違約金。2.第三方違約行為：未按約定提供協(xié)助服務(wù)；提供虛假、錯(cuò)誤的房產(chǎn)信息或評(píng)估報(bào)告；未履行第三方的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停提供協(xié)助服務(wù)，并有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：指購(gòu)買(mǎi)方的有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)購(gòu)買(mǎi)方的