2024年店面租賃與轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方2.店面位置與面積3.租賃期限4.租金與支付方式5.租賃與轉(zhuǎn)讓費用6.店面使用與經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)責任8.保險責任9.合同終止與解除10.違約責任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他約定14.附件與附加條款第一部分：合同如下：1.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯(lián)系人：_______________1.1.4聯(lián)系方式：_______________1.2承租方：1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯(lián)系人：_______________1.2.4聯(lián)系方式：_______________2.店面位置與面積2.1店面位置：_______________2.2店面面積：_______________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日4.租金與支付方式4.1租金金額：每平方米每月____元人民幣4.2租金支付方式：每__個月支付一次，先付后用4.3租金支付日期：每月的__日5.租賃與轉(zhuǎn)讓費用5.1租賃費用：包含水費、電費、物業(yè)管理費等5.2轉(zhuǎn)讓費用：一次性支付，人民幣____元6.店面使用與經(jīng)營范圍6.1店面使用：承租方需按合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途6.2經(jīng)營范圍：承租方需在店面內(nèi)從事合同約定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定的經(jīng)營范圍之外的業(yè)務7.維修與保養(yǎng)責任7.1出租方責任：出租方負責店面的整體結構安全，確保店面設施正常運行7.2承租方責任：承租方負責店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面設施的正常使用8.保險責任8.1出租方責任：出租方必須依法為其所有的人身和財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失8.2承租方責任：承租方必須依法為其所有的人身和財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失9.合同終止與解除9.1合同終止：本合同在租賃期滿后自動終止9.2合同解除：除非雙方另有約定，任何一方提前解除合同，需支付給對方相當于一個月租金的違約金10.違約責任10.1出租方違約：出租方未按合同約定提供店面，或未按合同約定履行其義務，應承擔違約責任10.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金，或未按合同約定履行其義務，應承擔違約責任11.爭議解決方式11.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附件與附加條款14.1本合同附件包括：店面平面圖、租賃與轉(zhuǎn)讓費用明細表等14.2附加條款：雙方在合同簽訂后一個月內(nèi)，可根據(jù)實際情況對合同進行修改和補充，以書面形式確認并生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：第三方依據(jù)合同約定或法律授權享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、提出建議和意見等。17.第三方義務17.1履行合同義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，認真履行其在合同中的義務。17.2保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。18.第三方介入的具體情形18.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃與轉(zhuǎn)讓意向，提供租賃與轉(zhuǎn)讓的相關服務，并收取中介費用。18.3維修服務提供商介入：維修服務提供商負責店面的日常維修與保養(yǎng)工作。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方應對其介入合同事項的行為承擔相應的法律責任，但甲乙雙方另有約定的除外。19.2第三方責任限額的例外：如第三方能證明其不存在過錯，或甲乙雙方同意免除其責任，則第三方不承擔責任。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方，也不取代甲乙雙方的權利和義務。20.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方完成其在合同中的義務，或甲乙雙方另有約定。21.2第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，仍應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理：第三方未按合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2第三方違約的例外：如第三方能證明其未按合同約定履行義務是由于不可抗力或其他無法預見的原因?qū)е碌?，則不承擔違約責任。23.附件與附加條款23.1第三方介入的具體情形、責任限額、關系界定等事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以書面形式確認并生效。23.2本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細說明：本附件應包含店面的詳細布局，包括各區(qū)域的功能劃分、尺寸大小等。附件2：租賃與轉(zhuǎn)讓費用明細表詳細說明：本附件應詳細列出租賃與轉(zhuǎn)讓的各項費用，包括租金、轉(zhuǎn)讓費、維修費用等。附件3：第三方服務提供商名單及資質(zhì)詳細說明：本附件應列出所有第三方服務提供商的名稱、聯(lián)系方式及相應的資質(zhì)證明。附件4：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包含出租方和承租方的人身和財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明雙方已依法購買保險。附件5：合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應包含合同履行過程中的補充協(xié)議，如第三方介入的具體情形、責任限額、關系界定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付租金、未按合同約定使用店面、未按合同約定履行義務等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任