2024年施工方與業(yè)主工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工方與業(yè)主工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工方信息1.2業(yè)主信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條工程進(jìn)度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保障措施5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料供應(yīng)時(shí)間6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1施工方負(fù)責(zé)8.2業(yè)主負(fù)責(zé)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1施工方違約10.2業(yè)主違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工方信息施工方全稱：X建筑工程有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：市區(qū)街號(hào)2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：住宅樓建筑、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣X萬(wàn)元整第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式為：按工程進(jìn)度分階段支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。第四條工程進(jìn)度4.1施工周期施工周期為：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、外墻裝修完成、內(nèi)部裝修完成、工程驗(yàn)收等。4.3延期條款如因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商延期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2質(zhì)量保障措施施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類材料種類包括：建筑材料、建筑構(gòu)件、施工設(shè)備等。6.2材料供應(yīng)時(shí)間材料供應(yīng)時(shí)間為：根據(jù)施工進(jìn)度合理安排。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1施工方負(fù)責(zé)施工方保證施工過(guò)程中使用的技術(shù)、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2業(yè)主負(fù)責(zé)業(yè)主應(yīng)確保其提供的施工圖紙、技術(shù)要求等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1施工方違約施工方未按約定完成工程、未按約定時(shí)間交付工程、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）施工方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，如延期完成，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。（2）施工方未按約定時(shí)間交付工程，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求施工方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。（3）施工方交付的工程質(zhì)量不符合約定，業(yè)主有權(quán)要求施工方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。如施工方拒絕返工、修復(fù)，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求施工方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。10.2業(yè)主違約業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款、未提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，施工方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付遲延付款的利息，利息計(jì)算方式為：按同期銀行貸款利率計(jì)算。（2）業(yè)主未提供施工條件，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付施工方合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。如發(fā)生其他情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方辦理了工程移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)要求、工程預(yù)算等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方的介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2設(shè)計(jì)方介入設(shè)計(jì)方根據(jù)甲方的要求，提供施工圖紙和技術(shù)要求。設(shè)計(jì)方的介入不改變甲方對(duì)乙方工程的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。監(jiān)理方的介入不改變乙方對(duì)甲方承擔(dān)的合同義務(wù)。2.4材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商按照合同約定，提供合格的材料。材料供應(yīng)商的介入不改變乙方對(duì)甲方承擔(dān)的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過(guò)其合同義務(wù)以外的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方在合同中的承諾和法律規(guī)定確定。如第三方未在合同中承諾責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定確定。如合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。如甲方損害第三方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。如乙方損害第三方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款內(nèi)容根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)可能產(chǎn)生的額外條款包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方違約金、第三方權(quán)益保障等。8.2額外條款簽訂甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。9.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體如第三方作為爭(zhēng)議解決主體，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的決定。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的效力本合同第三方介入部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的終止本合同第三方介入部分，在合同終止或履行完畢之日止。第十三條詳細(xì)第三方界定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同具體條款，詳細(xì)界定第三方的范圍、責(zé)任、權(quán)益等。第十四條第三方界定修正本合同第三方界定部分，如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修正。第十五條第三方界定生效本合同第三方界定部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料等，包括各階段的施工細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)。2.技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)要求應(yīng)包括工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。預(yù)算應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)。4.材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行材料采購(gòu)。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)展示工程的施工時(shí)間表，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書應(yīng)承諾乙方向甲方提供符合合同約定的工程質(zhì)量。乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任。7.安全施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的安全措施和注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，確保施工安全。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求和說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明應(yīng)確認(rèn)施工圖紙、技術(shù)要求等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)保證不使用侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的設(shè)計(jì)和材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付工程違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。3.乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒絕返工、修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。4.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，利息計(jì)算方式為：按同期銀行貸款利率計(jì)算。5.甲方未提供施工條件違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.