2024市房屋租賃合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于出租人是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋描述1.1出租房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2出租房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承租人應(yīng)按合同約定的起始日期搬入租賃房屋，并在租賃期滿或合同解除后搬出該房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合一次性向出租人支付押金__________元人民幣。4.2合同期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行扣除后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性能合理使用，不得損壞。5.2在租賃期間，因承租人的使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維修，但下列情況除外：（1）承租人故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力造成的損壞。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為__________元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)當(dāng)事人的身份信息，要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起止日期無誤。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的起止日期，并雙方確認(rèn)。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確寫出租金及押金的數(shù)額，并雙方確認(rèn)。4.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明房屋使用及維修責(zé)任，包括正常磨損和自然損壞的例外情況。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確寫明合同變更和解除的條件及程序，并雙方書面確認(rèn)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確寫明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確寫明爭(zhēng)議解決的方式及適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年或月為單位。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于彌補(bǔ)可能造成的損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租人或承租人簽訂租賃合同。3.房屋租賃雙方為外國(guó)人士或公司在中國(guó)的分支機(jī)構(gòu)。4.租賃期限為一月至多年，適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.適用于各種類型的住宅和商業(yè)房產(chǎn)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同在出租人或承租人去世或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.爭(zhēng)端解決方式：除了法院訴訟外，是否可以選擇仲裁或其他非正式爭(zhēng)端解決機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.承租人身份證明文件，如身份證、護(hù)照或公司注冊(cè)文件。3.租金支付憑證，如銀行