2024店面租賃合同系列

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為店面出租方，乙方為店面承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況店面位于____________________，建筑面積為________平方米。店面現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。）第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該店面的用途為____________________。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店面的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)承擔(dān)店面的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)依法辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余時(shí)間的租金比例支付違約金。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)律師對合同內(nèi)容進(jìn)行解讀，確保雙方對合同的理解一致。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃的店面用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途合法。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：乙方可以設(shè)置租金支付提醒，確保按時(shí)支付租金。4.維護(hù)店面設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的設(shè)施設(shè)備維修，確保店面正常經(jīng)營。解決辦法：乙方可以定期對店面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)約定，確保合同順利履行。解決辦法：雙方可以設(shè)立專門的合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以約定在發(fā)生爭議時(shí)，先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再尋求法律途徑解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租店面的一方，負(fù)責(zé)將店面提供給承租方使用。2.承租方：指租賃店面的一方，負(fù)責(zé)支付租金并使用店面。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃店面的目的和用途，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店面的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障店面的安全和利益。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，如何解決爭議的方法和途徑。應(yīng)用場合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，如服裝店、餐飲店、咖啡館、美容美發(fā)店等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各類商業(yè)用途的店面租賃。補(bǔ)充條款：1.店面裝修條款：雙方可以約定關(guān)于店面裝修的規(guī)定，包括裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修后的權(quán)屬等。2.提前解約條款：雙方可以約定在特定情況下，提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。3.轉(zhuǎn)讓條款：雙方可以約定在租賃期限內(nèi)，如何處理租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題。4.續(xù)約條款：雙方可以約定租賃期限屆滿后，如何進(jìn)行續(xù)約的程序和條件。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方可以約定在租賃期間，如何保護(hù)雙方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：證明店面所有權(quán)歸出租方所有的相關(guān)文件。2.店面使用權(quán)證明文件：證明出租方有權(quán)將店面出租的相關(guān)文件。3.乙方經(jīng)營范圍證明文件：證明乙方經(jīng)營范圍符合租賃店面用途的相關(guān)文件。4.店面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店面內(nèi)