2024農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分____次每次支付人民幣__________元；（2）如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為逾期違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋不存在任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律狀態(tài)，以確保房屋的合法性。2.房屋交付：確保房屋交付時，房屋內(nèi)設(shè)施、家具等物品的完好和數(shù)量。解決辦法：雙方在交付時應(yīng)共同進(jìn)行物品清點，并在合同中列明交付物品的詳細(xì)清單，以避免后續(xù)爭議。3.房款支付：乙方應(yīng)按時支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生的逾期違約金。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時支付房款。如確實存在困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的協(xié)商。4.合同變更和解除：雙方在合同有效期內(nèi)，如需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在協(xié)商過程中，應(yīng)充分溝通，確保雙方利益。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.逾期違約金：指合同一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律行為。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.雙方為自然人且交易房屋為農(nóng)村自用住房。3.交易雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的場合。5.雙方約定以定金及分期付款方式進(jìn)行交易。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，由于自然損耗或使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。4.寵物和植物的處理：明確合同終止后，寵物和植物的歸屬及處理方式。5.鄰里關(guān)系：提醒雙方尊重鄰里，不得因本合同項下的交易影響鄰里關(guān)系。6.合同的修訂和補充：約定如何對合同進(jìn)行修訂和補充，以及修訂后的文本的生效條件。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款、逾期交付等。8.爭議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用