2024年房屋中介銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源圖片及資料2.3房源鑰匙保管第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式3.2傭金比例3.3傭金支付時(shí)間及方式第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1房源推廣與宣傳4.2客戶接待與咨詢4.3交易過程協(xié)助4.4保密義務(wù)第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1購房資格及資金證明5.2按時(shí)支付購房款項(xiàng)5.3配合交易流程5.4遵守法律法規(guī)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房源信息真實(shí)性6.2配合中介方推廣6.3協(xié)助辦理交易手續(xù)6.4遵守法律法規(guī)第七條合同期限7.1合同簽訂日期7.2合同到期日期7.3合同續(xù)約第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方與乙方約定13.2乙方與丙方約定13.3甲方與丙方約定第十四條附件14.1房源照片及資料14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，即房屋的出售方。甲方應(yīng)對(duì)所出售房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并按照約定收取傭金。1.3丙方（買方）丙方是指通過乙方中介服務(wù)，與甲方達(dá)成房屋買賣意向并簽訂房屋買賣合同的購房方。丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條房源信息2.1房源基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房源的實(shí)際情況，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年代、使用年限、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。2.2房源圖片及資料甲方應(yīng)向乙方提供房源的內(nèi)外部圖片、相關(guān)資料及附屬設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行推廣和宣傳。2.3房源鑰匙保管甲方應(yīng)將房源鑰匙交給乙方，由乙方負(fù)責(zé)妥善保管。在房屋交易過程中，乙方應(yīng)確保房源鑰匙的安全，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式乙方通過各種渠道對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行推廣和宣傳，吸引潛在買家。丙方通過乙方提供的服務(wù)，達(dá)成購房意向并與甲方簽訂房屋買賣合同。3.2傭金比例雙方約定，本次房屋交易的傭金比例為成交價(jià)的百分之二（2%）作為中介服務(wù)費(fèi)。3.3傭金支付時(shí)間及方式傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1房源推廣與宣傳乙方應(yīng)充分利用其廣告資源、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和專業(yè)知識(shí)，積極推廣甲方房源，提高房源的知名度和關(guān)注度。4.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)對(duì)來訪客戶進(jìn)行熱情、專業(yè)的接待與咨詢，了解客戶需求，為其提供合適的房源信息，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。4.3交易過程協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方和丙方的隱私信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1購房資格及資金證明丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)的購房資格證明及資金證明，以確保其具備購房條件。5.2按時(shí)支付購房款項(xiàng)丙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。5.3配合交易流程丙方應(yīng)積極配合乙方和甲方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.4遵守法律法規(guī)丙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房源信息真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房源不存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的因素。6.2配合中介方推廣甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源的推廣和宣傳，提供必要的資料和信息。6.3協(xié)助辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.4遵守法律法規(guī)甲方在房屋交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第七條合同期限7.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同到期日期本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)約合同到期前一個(gè)月，若雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。如需終止或修改合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3丙方違約丙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條解除與終止10.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同到期，雙方均未提出續(xù)約意向，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)按照第十條的約定執(zhí)行。第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方與乙方約定甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房源鑰匙，并保證房源鑰匙的安全。13.2乙方與丙方約定乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源的推廣和宣傳，并為丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。13.3甲方與丙方約定甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性，并為丙方提供必要的協(xié)助和配合。第十四條附件14.1房源照片及資料甲方應(yīng)向乙方提供房源的內(nèi)外部照片、相關(guān)資料及附屬設(shè)施等。14.2相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。14.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要約定的其他文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與房屋交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其在房屋交易過程中的角色和職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評(píng)估、貸款辦理等。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入情形2.1中介方以外的第三方介入如房屋交易過程中，除中介方外還有其他第三方參與，例如金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估服務(wù)等，各方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲乙方在房屋交易過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。2.3第三方選擇第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除第三方在無過錯(cuò)的情況下，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法履行合同約定，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。4.2甲乙方對(duì)第三方的指示甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行指示，要求其按照本合同約定提供服務(wù)，但甲乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.3甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用數(shù)額和支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)時(shí)間第三方提供服務(wù)的時(shí)間應(yīng)符合本合同的約定，如有特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間的，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方服務(wù)成果第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)成果。如服務(wù)成果不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供或予以賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約與本合同關(guān)系第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的效力。第七條附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)作為本合同的附件，以便甲乙方了解第三方的合法性和信譽(yù)狀況。7.3其他重要文件甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于服務(wù)記錄、支付憑證等，均應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及資料附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片、相關(guān)資料及附屬設(shè)施等。附件要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，資料應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：服務(wù)記錄、支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的服務(wù)記錄、支付憑證等。附件要求：記錄和憑證應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映交易過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方提供虛假房源信息、乙方未按約定推廣房源、丙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)