2024年建筑工程項(xiàng)目分包合同（住宅樓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程項(xiàng)目分包合同（住宅樓）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方1.4術(shù)語解釋2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量清單3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式與時(shí)間3.4發(fā)票開具與報(bào)銷4.工程進(jìn)度與交付4.1施工計(jì)劃與進(jìn)度4.2工程驗(yàn)收4.3工程移交4.4工程保修5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量控制與檢查6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)保要求與措施7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改14.3合同的副本與份數(shù)14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方1.4術(shù)語解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如有歧義，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定其準(zhǔn)確含義。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程概述是指根據(jù)本合同約定的工程項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。2.2分包工程范圍分包工程范圍是指根據(jù)本合同約定，丙方負(fù)責(zé)施工的部分工程，包括工程部位、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.3分包工程量清單分包工程量清單是指詳細(xì)列明分包工程的項(xiàng)目、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求等內(nèi)容的清單。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指根據(jù)本合同約定的分包工程范圍、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，確定的丙方應(yīng)完成的分包工程的總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指在合同執(zhí)行過程中，由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的調(diào)整方式。3.3付款方式與時(shí)間付款方式與時(shí)間是指根據(jù)本合同約定，甲方支付合同款項(xiàng)的方式和時(shí)間。一般包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款等。3.4發(fā)票開具與報(bào)銷發(fā)票開具與報(bào)銷是指丙方按照我國稅收法律法規(guī)規(guī)定，為甲方開具發(fā)票，甲方按規(guī)定的程序報(bào)銷。第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工計(jì)劃與進(jìn)度施工計(jì)劃與進(jìn)度是指丙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，編制的施工計(jì)劃和工程進(jìn)度。4.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收是指甲方、乙方、丙方共同對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)分包工程達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的程序。4.3工程移交工程移交是指分包工程驗(yàn)收合格后，丙方將工程實(shí)體和相關(guān)資料移交給甲方的行為。4.4工程保修工程保修是指丙方在分包工程驗(yàn)收合格后，按照本合同約定對(duì)分包工程提供的保修服務(wù)。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求是指根據(jù)本合同約定的分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程實(shí)體質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝質(zhì)量等。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是指國家和行業(yè)規(guī)定的分包工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3質(zhì)量控制與檢查質(zhì)量控制與檢查是指丙方在分包工程施工過程中，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制和檢查的行為。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任是指丙方在分包工程施工過程中，對(duì)工程安全生產(chǎn)負(fù)有的法定責(zé)任和合同責(zé)任。6.2安全防護(hù)措施安全防護(hù)措施是指丙方在分包工程施工過程中，為保障施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全和設(shè)備安全采取的措施。6.3環(huán)保要求與措施環(huán)保要求與措施是指丙方在分包工程施工過程中，按照國家和地方環(huán)保法律法規(guī)要求，采取的環(huán)保措施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件是指在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的條件。8.2合同解除條件合同解除條件是指在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力、一方嚴(yán)重違約等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.3變更與解除的程序變更與解除的程序是指合同變更或解除時(shí)，各方應(yīng)遵循的程序，包括協(xié)商、簽署變更或解除協(xié)議等。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和合同責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。9.3賠償金額計(jì)算賠償金額計(jì)算是指根據(jù)違約方的違約行為，按照本合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算賠償金額的方法。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的方式。10.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助各方達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的方式。10.3仲裁解決仲裁解決是指各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決解決爭(zhēng)議的方式。10.4法律途徑法律途徑是指各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過人民法院根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同生效條件是指合同自各方簽署后，符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件合同終止條件是指合同在履行完畢、提前解除、違約解除等情況下，合同關(guān)系終止的條件。11.3合同解除條件合同解除條件是指合同在發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，合同解除的條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指合同履行過程中，各方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2保密期限保密期限是指各方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。12.3違約保密條款違約保密條款是指違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指合同各方在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的條件。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序是指合同各方在約定轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循的程序。13.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后果是指合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指合同執(zhí)行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同的完整性與修改本合同各項(xiàng)條款具有同等效力，任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的副本與份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同的簽署與生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等，以及其他經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商確定的第三方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：工程質(zhì)量問題、合同爭(zhēng)議、安全事故、環(huán)保問題等，需第三方專業(yè)評(píng)估、鑒定或協(xié)助解決的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙丙各方在合同中約定第三方介入的條件和程序。2.2發(fā)生第三方介入條件時(shí)，甲乙丙各方應(yīng)立即通知第三方。2.3第三方在接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)介入，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或協(xié)助解決。第三條第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任3.1第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評(píng)估工程質(zhì)量、解決合同爭(zhēng)議、調(diào)查安全事故、檢測(cè)環(huán)保指標(biāo)等。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的工作成果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保護(hù)甲乙丙各方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙各方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。4.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙丙各方確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙丙各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。5.3甲乙丙各方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)關(guān)注第三方的信譽(yù)和專業(yè)能力，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在介入過程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他各方的影響。6.2第三方與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)，由甲乙丙各方負(fù)責(zé)。6.3第三方在介入過程中，不得與任何一方單獨(dú)接觸，以確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲乙丙各方解決爭(zhēng)議、調(diào)整合同履行的重要依據(jù)。7.2第三方介入的結(jié)果，對(duì)甲乙丙各方具有法律約束力。7.3甲乙丙各方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果，及時(shí)調(diào)整合同履行方案，確保工程順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的條件消失，或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。8.2甲乙丙各方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)解除第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙丙各方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并支付約定費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲乙丙各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙丙各方與第三方之間的違約責(zé)任，由甲乙丙各方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙丙各方可約定提交調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.3第三方在介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條合同的變更與解除11.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。11.2第三方介入的條件和程序，如需變更或解除，應(yīng)由甲乙丙各方協(xié)商確定，并以書面形式作出。11.3甲乙丙各方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在履行完畢、提前解除、違約解除等情況下，合同關(guān)系終止。12.3本合同的終止與解除，不影響各方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十三條保密條款13.1本合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：施工工藝流程附件四：安全生產(chǎn)措施附件五：環(huán)保要求及措施附件六：分包工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：分包工程質(zhì)量保證書附件八：分包工程安全責(zé)任書附件九：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)附件十：付款憑證附件十一：驗(yàn)收合格證書附件十二：工程保修條款附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明分包工程的所有項(xiàng)目和工程量，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙丙各方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件二：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列明分包工程所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料名稱、材料規(guī)格、質(zhì)量要求等。甲乙丙各方應(yīng)按照材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選擇和使用材料。附件三：施工工藝流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述分包工程的施工工藝流程，包括施工步驟、施工方法、施工技術(shù)等。甲乙丙各方應(yīng)按照施工工藝流程進(jìn)行施工。附件四：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求和說明：本附件列明分包工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全防護(hù)措施、安全事故處理等。甲乙丙各方應(yīng)按照安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工。附件五：環(huán)保要求及措施詳細(xì)要求和說明：本附件列明分包工程施工過程中的環(huán)保要求及措施，包括環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施等。甲乙丙各方應(yīng)按照環(huán)保要求及措施進(jìn)行施工。附件六：分包工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述分包工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工期限、施工步驟、施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。甲乙丙各方應(yīng)按照分包工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件七：分包工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件由丙方向甲乙雙方承諾分包工程的質(zhì)量保證，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量承諾、質(zhì)量保證措施等。附件八：分包工程安全責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：本附件由丙方向甲乙雙方承諾分包工程的安全責(zé)任，包括安全要求、安全承諾、安全事故處理等。附件九：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明合同價(jià)款的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、價(jià)款支付的時(shí)間和方式等。甲乙丙各方應(yīng)按照合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)進(jìn)行支付。附件十：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙丙各方支付合同款項(xiàng)的憑證，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件十一：驗(yàn)收合格證書詳細(xì)要求和說明：本附件為分包工程驗(yàn)收合格的證明文件，包括工程名稱、工程部位、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)論等。附件十二：工程保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件列明分包工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。甲乙丙各方應(yīng)按照工程保修條款提供保修服務(wù)。附件十三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更理由、變更后的合同條款等。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的合同處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定完成分包工程。3.丙