物業(yè)服務(wù)招標文件模板

物業(yè)服務(wù)招標文件模板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（招標方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和豐富的管理經(jīng)驗，乙方希望甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)安保：負責物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全；（3）物業(yè)清潔：負責物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔；（4）物業(yè)綠化：負責物業(yè)范圍內(nèi)的綠化工作，打造優(yōu)美的綠化環(huán)境；（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方的合理需求，甲方應提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方在合同期滿前達成續(xù)約意向，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)條款。三、服務(wù)費用3.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應按照稅務(wù)規(guī)定進行報銷。四、服務(wù)標準4.1甲方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范服務(wù)行為。4.3甲方應定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并根據(jù)乙方提出的合理建議進行改進。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件3.乙方（招標方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（招標方）資質(zhì)證書復印件5.物業(yè)服務(wù)項目明細表6.物業(yè)服務(wù)費用明細表7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告9.合同續(xù)約協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付服務(wù)費用的，視為乙方違約。4.乙方未按約定提供服務(wù)條件的，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴重程度進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.招標方：指需要物業(yè)服務(wù)的一方，具有招標需求的單位或個人。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為招標方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.合同續(xù)約：指合同期滿后，雙方達成續(xù)約意向，簽訂書面續(xù)約協(xié)議并繼續(xù)履行合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用支付問題：如乙方延遲支付服務(wù)費用，甲方應及時與乙方溝通，催促其支付，必要時可暫停提供服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并提出合理建議。甲方應認真評估乙方提出的建議，及時進行改進。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的一切損