在線房屋買賣合同樣本

在線房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方向甲方履行購房義務(wù)的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的購房義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方購房的情形。5.3甲方承諾在房屋過戶完成后，將房屋的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方聲明及保證6.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），并具備購房的經(jīng)濟(jì)能力。6.2乙方保證在本合同簽訂后，按照約定的時間和金額支付購房款。6.3乙方承諾在房屋過戶完成后，按照約定占有、使用、管理和處置該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時間協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定退還乙方定金，視為違約。4.乙方未按約定時間向甲方支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定占有、使用、管理和處置該房屋，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房意愿并具備購房能力的人（或單位）。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購房義務(wù)的保證。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求過戶手續(xù)的辦理。3.乙方未按約定支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可要求延長履行時間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.在線房屋買賣交易平臺上的交易。2.