返租合同協(xié)議書范本

返租合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的房產(chǎn)為該房產(chǎn)的全部或部分，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、保險及維修5.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理房產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方租賃和使用的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常使用。如有故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用和占用出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)按乙方實際租賃期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)按甲方實際租賃期限的租金總額的__%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)管理規(guī)定6.房產(chǎn)保險理賠程序7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實際交付時間晚于合同約定時間、房產(chǎn)實際面積小于合同約定面積等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行改動，如改變房屋布局、用途等。4.乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方在租賃期間從事違法活動：乙方在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，如賭博、非法經(jīng)營等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.保險：指為防止因特定風(fēng)險導(dǎo)致財產(chǎn)損失而進(jìn)行的保險。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以與乙方協(xié)商解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在租賃期間從事違法活動：甲方可以要求乙方停止違法活動，如乙方不配合，可以向相關(guān)部門舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如商場、店鋪等商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃。2.住宅租賃：如公寓、別墅等住宅用途的房產(chǎn)租賃。3.辦公租賃：如辦公樓、寫字樓等辦公用途的房產(chǎn)租賃。4.工業(yè)租賃：如工廠、倉庫等工業(yè)用途的房產(chǎn)租賃。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付憑證4.房屋恢復(fù)原狀證明5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能保證房屋及設(shè)施正常使用未能按照約定時間交付房屋2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按照約定遷離出租房屋3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占用出租房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方為使用和占用出租房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃合同：指出租方和承租方之間約定租賃房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時間和方式，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：提前解