房屋車位買賣合同范本注意事項

房屋車位買賣合同范本注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（小區(qū)名稱）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）的車位一個（車位編號：__________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就車位的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位于__________（小區(qū)名稱）地下停車場，具體位置見附件。1.2車位的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法的產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證編號：__________）。1.3車位的尺寸為長__________米，寬__________米，面積__________平方米。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方所持有的車位。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將車位購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付款項后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。三、過戶及交付3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將車位的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為過戶手續(xù)費。3.3過戶完成后，甲方應將車位的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。4.3乙方應按照約定的價格購買車位，并按時支付購買款項。4.4乙方應在過戶完成后，妥善保管車位的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間完成過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為購買款項的____%。5.3乙方未按約定時間支付購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為購買款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：2.請在簽訂合同前，詳細閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利義務明確。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務。4.在過戶過程中，如需繳納稅費、手續(xù)費等費用，請根據(jù)實際情況另行協(xié)商。5.本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（地址）的房屋內(nèi)，車牌號/車位編號為：__________。1.2車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.3甲方應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3甲方在收到全部交易價格后，應向乙方交付車位。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方取得車位的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因車位的權(quán)屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按約定時間支付交易價格，并配合完成車位的過戶手續(xù)。4.3雙方應共同維護車位的正常使用秩序，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：2.在簽訂本合同時，請務必核實車位的權(quán)屬情況，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方在簽訂合同時，應充分溝通，明確各自的權(quán)利義務，確保合同的履行。4.如合同中涉及金額、時間等關(guān)鍵信息，請在合同中予以明確，以免產(chǎn)生誤解。5.在履行合同過程中，如有任何爭議，請尋求友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.買賣雙方身份證明文件4.車位使用權(quán)證明文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未配合完成車位的過戶手續(xù)。5.雙方未共同維護車位的正常使用秩序，擅自改變車位用途。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。4.過戶手續(xù)：指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付不符約定：要求甲方按照約定交付符合條件的地車位，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.車位權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，如無法提供可尋求法律途徑解決。3.乙方延遲支付交易價格：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付交易價格，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方不配合過戶：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合完成過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.車位用途變更：雙方應共同維護車位的正常使用秩序，如乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。五、所有應用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方為車位購買方，愿意購買甲方所售車位。3.雙方達成一致，簽訂車位買賣合同。4.乙方按合同約定支付交易價格，甲方按合同約定交付車位。5.雙方配合完成車位過戶手續(xù)，乙方取得車位所有權(quán)。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件2.車位所有權(quán)證復印件3.車位位于小區(qū)地下停車場的具體位置圖4.乙方身份證復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件6.過戶手續(xù)費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購買款項的，視為違約。3.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛的，視為違約。4.乙方未按約定價格購買車位，或未按時支付購買款項的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋和車位的所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋車位的當事人。3.過戶：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時間延長：如遇特殊情況導致過戶時間延長，雙方可協(xié)商延長過戶時間，并重新約定違約金。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導致產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔相應責任，如支付違約金或返還已收款項。3.支付款項延遲：如乙方支付購買款項延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買款項的一定比例。4.車位鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書遺