房屋買賣居間合同范例

房屋買賣居間合同范例一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.首付款收據(jù)5.貸款合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住。5.乙方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.丙方未按照合同約定促成甲乙雙方交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的合法使用權(quán)人持有的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.成交價(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣的最終價(jià)格。4.首付款：指乙方在房屋買賣合同簽訂之日起支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定金額或比例計(jì)算的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證件，違約金按照合同約定支付給乙方。2.乙方未支付房款：乙方應(yīng)盡快支付房款，逾期支付的違約金按照合同約定支付給甲方。3.甲方未交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，延遲交付的違約金按照合同約定支付給乙方。4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，按照合同約定退還部分或全部房款。5.乙方未辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，違約金按照合同約定支付給甲方。6.丙方未促成交易：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金給甲乙雙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)居民與外籍人士的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款情形。5.房屋買賣居間服務(wù)。合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同一、賣方1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________二、買方1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________三、居間方1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間方提供房屋買賣居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2居間費(fèi)用由買方支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。3.3居間方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。4.3居間方應(yīng)提供真實(shí)的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。4.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：______年____月____日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的實(shí)物狀況為：__________（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部設(shè)施、裝修情況等）。1.3甲方承諾，出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付剩余購房款。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）定金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）首付款支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）尾款支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2乙方如違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_______%。4.3丙方如違反本合同約定，未能按時(shí)促成甲乙雙方的房屋買賣交易，丙方應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金金額為丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.居間方資質(zhì)證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛提供虛假房屋信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未能協(xié)助雙方完成房屋買賣交易未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間方：協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：委托專業(yè)律師進(jìn)行法律維權(quán)，必要時(shí)可通過司法途徑解決。2.買方支付房款不及時(shí)：解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付房款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：委托專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過戶順利進(jìn)行。4.居間方不履行職責(zé)：解決辦法：與居間方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如不改善可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.公司之間房屋買賣。3.個(gè)人對(duì)公司房屋買賣。4.公司對(duì)個(gè)人房屋買賣。5.房屋投資交易。6.房屋轉(zhuǎn)讓交易。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋驗(yàn)收單7.過戶費(fèi)用清單8.稅費(fèi)支付憑證9.違約金支付憑證10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。3.丙方未能按時(shí)促成甲乙雙方的房屋買賣交易：丙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣居間合同：指居間人促使買賣雙方達(dá)成房屋買賣交易的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在房屋買賣過程中，除定金外首次支付的購房款。4.尾款：指乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，支付給甲方的剩余購房款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)