地產(chǎn)合同和物業(yè)合同范例

地產(chǎn)合同和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。余款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備入住條件。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。

五、物業(yè)合同

5.1乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及違約責(zé)任等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理合同》。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

二、《物業(yè)管理合同》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為該房產(chǎn)的物業(yè)管理方，為保障甲方權(quán)益及乙方居住環(huán)境，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。余款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付使用及物業(yè)管理

3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備入住條件。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.3丙方作為該房產(chǎn)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保乙方居住環(huán)境安全、舒適。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)在物業(yè)管理范圍內(nèi)使用公共設(shè)施，但不得損壞。

5.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理建議和意見(jiàn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施或造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，丙方有權(quán)限制其使用公共設(shè)施，直至乙方繳納全部物業(yè)管理費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入有利于保障甲方權(quán)益，確保該房產(chǎn)的物業(yè)管理水平，提升居住環(huán)境。

9.2丙方的專(zhuān)業(yè)管理有助于乙方更好地享受居住體驗(yàn)，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為該房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易及物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有利于優(yōu)化資源配置，提高房產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

二、《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方計(jì)劃租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該租賃房產(chǎn)”），甲方同意出租該租賃房產(chǎn)給乙方，丙方作為該租賃房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)提供方，為保障乙方租賃權(quán)益及居住體驗(yàn)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本信息

1.1該租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《租賃房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

三、交付使用及物業(yè)服務(wù)

3.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將符合租賃條件的該租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)該租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方居住環(huán)境的安全、舒適。

4.2丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同及物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用該租賃房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定交付該租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2甲方或丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除租賃合同。

6.3乙方未按約定支付租金，丙方有權(quán)限制乙方使用該租賃房產(chǎn)的公共設(shè)施，直至乙方補(bǔ)交租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為租賃合同的主體，通過(guò)主導(dǎo)條款，確保了