小區(qū)業(yè)主房屋買賣合同范例

小區(qū)業(yè)主房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.建筑面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬：________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同涉案房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為首付款。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為分期付款。

5.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為尾款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（出賣人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買受人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.建筑面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬：________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同涉案房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為首付款。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為分期付款。

5.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為尾款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的付款期限支付款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付的，丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛘卟扇∑渌匾胧?。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，丙方未代為支付的，乙方應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

3.乙方在未支付房屋款項(xiàng)的情況下，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用涉案房屋。

4.乙方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于增強(qiáng)交易的可信度，提高交易的安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身的權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（出賣人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買受人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為確保交易資金的安全及房屋交付的順利進(jìn)行，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)本合同項(xiàng)下的資金進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.房屋位置：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.建筑面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬：________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同涉案房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給丙方，作為監(jiān)管資金。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給丙方，作為交付監(jiān)管資金。

4.乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_______________元）支付給甲方，作為尾款。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方支付給甲方的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全和合理使用。

2.丙方應(yīng)在房屋交付后，將監(jiān)管資金中的交付監(jiān)管資金支付給甲方。

3.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋交付的相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋交付情況。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付涉案房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方未按時(shí)提供房屋交付相關(guān)證明文件的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

3.甲方在未交付房屋的情況下，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處理房屋。

4.甲方如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份