04年租賃合同（生產(chǎn)用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年租賃合同（生產(chǎn)用地）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用和維護5.維修責任6.保險責任7.租賃物的變更和解除8.違約責任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除11.保密條款12.適用法律13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物：甲方擁有的位于市區(qū)路的生產(chǎn)用地，面積為平方米。1.2租賃目的：乙方租用該生產(chǎn)用地用于進行行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃期限為四年，自2004年1月1日起至2008年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為每年人民幣萬元，共計人民幣萬元。3.2乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.租賃物的使用和維護4.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行使用和維護。4.3乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權(quán)利負擔。5.維修責任5.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施設備的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，以及因其經(jīng)營活動導致的租賃物損壞的修復。6.保險責任6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。7.租賃物的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應提前三個月書面通知乙方。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應提前六個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣萬元。8.違約責任8.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣萬元。8.2乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定獲得租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣萬元。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同生效后，如一方要求解除合同，應提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.爭議解決方式13.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述簽字蓋章日期以簽字蓋章的日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方也非乙方，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的個體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等。16.第三方介入的程序及責任16.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。16.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。16.3第三方介入時，甲方、乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方就其提供的服務或商品對甲方、乙方承擔責任，責任限額根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議確定。17.2如第三方未按照約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應提前書面通知對方。19.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。20.第三方違約責任20.1第三方未按照與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方違反本合同的約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的適用法律22.1第三方介入的本合同條款，適用中華人民共和國法律。23.其他條款23.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，前款所述簽字蓋章日期以簽字蓋章的日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物設施設備清單附件四：租金支付憑證模板附件五：租賃物維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務協(xié)議附件八：合同解除或變更申請書附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決申請書附件一：租賃物平面圖詳細要求：應詳細標注租賃物的邊界、面積、房間分布等信息，由甲方提供并經(jīng)過乙方確認。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：應全面反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等，由甲方提供。附件三：租賃物設施設備清單詳細要求：列明租賃物內(nèi)的所有設施設備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由甲方提供。附件四：租金支付憑證模板詳細要求：租金支付憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等基本信息，乙方根據(jù)實際情況填寫。附件五：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物自合同開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，由甲方提供。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應證明乙方已為租賃物投保，保險金額不低于合同約定的租金總額，由乙方提供。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用等，由甲方、乙方與第三方簽訂。附件八：合同解除或變更申請書詳細要求：申請書應包含解除或變更合同的原因、申請日期等，由申請方填寫。附件九：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，如遲延支付租金的違約金計算公式。附件十：爭議解決申請書詳細要求：申請書應包含爭議事項、申請人、被申請人、申請解決的方式等信息，由申請方填寫。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定保管租賃物，導致租賃物損壞。6.甲方、乙方未按約定履行保密義務。7.甲方、乙方未按約定與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方未按約定提供服務或商品。違約責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并支付違約金。2.甲方未按約定履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。5.乙方未按約定保管租賃物導致租賃物損壞的，乙方應承擔修理費用，并支付違約金。6.甲方、乙方未按約定履行保密義務的，違約方應承擔