2024年度住宅小區(qū)保潔服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)保潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保潔服務(wù)定義第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域保潔2.2垃圾清運(yùn)2.3綠化區(qū)域保潔2.4專項(xiàng)清潔服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間及周期3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)周期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)4.4專項(xiàng)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱：某某保潔服務(wù)公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3保潔服務(wù)定義：本合同所述保潔服務(wù)是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和公共設(shè)施等進(jìn)行的清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域保潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間等）進(jìn)行定期清潔、消毒。2.2垃圾清運(yùn)：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的生活垃圾的收集、分類、清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.3綠化區(qū)域保潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的綠化區(qū)域（包括但不限于草坪、花壇、綠化帶等）進(jìn)行定期修剪、澆水、除草、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作。2.4專項(xiàng)清潔服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于大型清潔活動(dòng)、節(jié)日裝飾布置、特殊事件應(yīng)急處理等專項(xiàng)清潔服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間及周期3.1服務(wù)時(shí)間：乙方提供保潔服務(wù)的具體時(shí)間根據(jù)甲方實(shí)際情況和乙方工作安排協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同附件中明確。3.2服務(wù)周期：乙方應(yīng)按照甲方要求，實(shí)行定期保潔服務(wù)，具體周期根據(jù)甲方實(shí)際情況和乙方工作安排協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同附件中明確。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域應(yīng)保持清潔、整潔，無(wú)垃圾、雜物、痰跡等，定期進(jìn)行消毒，確保公共衛(wèi)生安全。4.2垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾應(yīng)按照分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收集、清運(yùn)，日產(chǎn)日清，確保小區(qū)環(huán)境整潔。4.3綠化區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物應(yīng)保持生長(zhǎng)旺盛、形態(tài)美觀，定期修剪、澆水、除草、施肥、病蟲(chóng)害防治，確保綠化區(qū)域生態(tài)平衡。4.4專項(xiàng)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方需求提供專項(xiàng)清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并以書(shū)面形式在本合同附件中明確。第六條合同期限6.1合同起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期：本合同期限為【】年，自合同起始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為某某市，仲裁機(jī)構(gòu)為某某仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。10.2泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同暫停條件：如發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致，可以暫停本合同的履行。暫停期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同終止條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，可以在本合同及其附件中進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方的專業(yè)技能、技術(shù)支持或評(píng)估監(jiān)管時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方選擇及職責(zé)3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2支付方式：甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方退出第九條第三方與合同變更、解除和終止9.1第三方與合同變更：如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方與合同解除：如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.3第三方與合同終止：如合同終止涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。10.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1第三方不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2第三方不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同暫停條件：如發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致，可以暫停本合同的履行。暫停期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同終止條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，可以在本合同及其附件中進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域保潔、垃圾清運(yùn)、綠化區(qū)域保潔、專項(xiàng)清潔服務(wù)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范明確乙方向甲方提供各項(xiàng)保潔服務(wù)所需遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括公共區(qū)域、垃圾清運(yùn)、綠化區(qū)域和專項(xiàng)清潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)保潔服務(wù)的費(fèi)用、費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期和支付方式等。附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)制明確甲方對(duì)乙方服務(wù)履行情況的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期和監(jiān)督結(jié)果的處理方式等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及相應(yīng)的程序。附件七：合同的變更、解除和終止條件及程序詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件和程序，包括但不限于變更、解除和終止的原因、通知方式、處理方式等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，本附件將明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在合同履行過(guò)程中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均被視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)支付服務(wù)