04年車位買賣與維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年車位買賣與維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2車位定義第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格與支付方式2.3車位的交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條車位維護(hù)保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容3.2維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間與頻率3.3維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)第四條車位的使用與管理4.1車位的使用規(guī)則4.2車位的停放與管理4.3違規(guī)停車的處理方式第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)約與終止條件第六條費(fèi)用與支付6.1車位的物業(yè)管理費(fèi)6.2車位的維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1車位的保險(xiǎn)事宜7.2合同雙方的免責(zé)條款7.3違約責(zé)任與賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2法律適用與管轄第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改條件9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1合同雙方的通知方式10.2合同文件的送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理13.2合同執(zhí)行中的其他特殊情況第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2車位定義車位指的是位于【具體位置】的地下停車庫(kù)中的一個(gè)停車位，車位的編號(hào)為【車位編號(hào)】，該車位符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用權(quán)。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置本次買賣的車位數(shù)量為【數(shù)量】，車位具體位置詳見附件。2.2車位的買賣價(jià)格與支付方式車位的買賣價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將車位買賣款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。2.3車位的交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自買方支付完畢車位款項(xiàng)之日起【交付時(shí)間】，賣方將車位的所有權(quán)和使用權(quán)移交給買方。買方自所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條車位維護(hù)保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容賣方應(yīng)對(duì)車位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。維護(hù)保養(yǎng)的范圍包括車位的地面、墻面、天花板、照明、通風(fēng)等設(shè)施。3.2維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間與頻率賣方應(yīng)每年對(duì)車位進(jìn)行至少一次全面維護(hù)保養(yǎng)，每半年對(duì)車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查，確保其正常運(yùn)行。3.3維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)承擔(dān)車位的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，對(duì)于因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方應(yīng)合理使用車位，不得從事?lián)p壞車位及設(shè)施設(shè)備的行為。第四條車位的使用與管理4.1車位的使用規(guī)則買方享有車位的合法使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2車位的停放與管理買方應(yīng)按照停車場(chǎng)管理規(guī)定停放車輛，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等行為。4.3違規(guī)停車的處理方式第五條合同期限5.1合同的有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【期限】年。5.2合同的續(xù)約與終止條件合同期滿前【續(xù)約期限】?jī)?nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如任何一方未提出續(xù)約要求，本合同將在有效期屆滿之日起自動(dòng)終止。第六條費(fèi)用與支付6.1車位的物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)按月支付車位的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為人民幣【費(fèi)率】元/月，物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月【支付時(shí)間】。6.2車位的維修基金買方應(yīng)一次性向賣方支付車位維修基金，金額為人民幣【金額】元整，用于車位的維修保養(yǎng)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式如合同期限內(nèi)發(fā)生其他費(fèi)用，買方應(yīng)按照賣方的通知及時(shí)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改條件任何一方如需修改或補(bǔ)充本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可生效。9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1合同雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2合同文件的送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【甲乙雙方指定的送達(dá)地址】，一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在有效期屆滿之日起自然終止。合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定將車位使用權(quán)歸還賣方。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付車位款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照本合同約定提供車位，并負(fù)責(zé)車位的維護(hù)保養(yǎng)。賣方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不得侵犯買方的合法權(quán)益。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.2合同執(zhí)行中的其他特殊情況合同執(zhí)行中如出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理，必要時(shí)可請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于車位買賣、維護(hù)保養(yǎng)、使用管理等方面。在任何涉及第三方的行為中，甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通記錄甲乙方與第三方之間的溝通內(nèi)容應(yīng)予以記錄，并作為本合同的附件。溝通記錄應(yīng)包括溝通時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容等詳細(xì)信息。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方盡快更換或解除合同。4.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在違法行為等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入行為、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同金額等因素進(jìn)行確定。具體的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在違法行為等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入行為發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的法律適用與管轄第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定與第三方介入相關(guān)的附加條款。附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。8.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第九條第三方介入的說明與通知9.1第三方說明甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款內(nèi)容，確保第三方明確其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。9.2第三方通知甲乙方應(yīng)將本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)及時(shí)通知第三方。第十條第三方介入的文件與記錄10.1第三方文件甲乙方應(yīng)要求第三方提供與介入行為相關(guān)的文件，如服務(wù)合同、產(chǎn)品說明書等。10.2第三方記錄甲乙方應(yīng)記錄與第三方介入行為相關(guān)的溝通、協(xié)商、變更等事項(xiàng)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置、大小、周邊環(huán)境等信息，以及車位的編號(hào)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定包含車位的物業(yè)管理費(fèi)用、使用規(guī)則、停車規(guī)定等內(nèi)容。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)、維修服務(wù)、監(jiān)管等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件五：付款憑證提供買方支付車位款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：維修基金支付憑證提供買方支付維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證提供買方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議如有合同變更、解除、終止事項(xiàng)，應(yīng)提供書面的協(xié)議或通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未能按照約定時(shí)間完成車位的交付。3.賣方未能按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.買方未能按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.買方未能按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位給他人使用。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任