2024年度辦公樓租賃協(xié)議：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃協(xié)議：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)的賠償范圍5.3保險(xiǎn)的費(fèi)用6.變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的退還9.3合同的生效與終止10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表10.3維修與保養(yǎng)計(jì)劃表11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.備注13.1雙方的其他約定13.2合同的修訂歷史14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的辦公樓，建筑面積為平方米，共有層，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。辦公樓附近交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2租賃期限本租賃合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租金、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金采用先付后用的方式，承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月10日前支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。3.1.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物正常使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃物完好無(wú)損地退還給承租方。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和裝修。3.2.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃物完好無(wú)損地退還給出租方。4.維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體為出租方。4.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。5.3保險(xiǎn)的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.變更與解除合同6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)6個(gè)月未提出的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。9.其他條款9.1租賃物的交付出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將租賃物交付給承租方。9.2租賃物的退還租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物退還給出租方。如租賃物有損壞或遺失的，承租方應(yīng)按照市價(jià)賠償。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)終止。10.附件10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。10.2租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件二，列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。10.3維修與保養(yǎng)計(jì)劃表詳見(jiàn)附件三，列明維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：法人代表（簽字）：地址：聯(lián)系電話(huà)：11.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：法人代表（簽字）：地址：聯(lián)系電話(huà)：12.日期12.1合同簽訂日期年月日12.2合同生效日期年月日13.備注13.1雙方的其他約定（本頁(yè)無(wú)內(nèi)容）13.2合同的修訂歷史（本頁(yè)無(wú)內(nèi)容）14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)（本頁(yè)無(wú)內(nèi)容）14.2租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（本頁(yè)無(wú)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的授權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同或與甲乙雙方的單獨(dú)協(xié)議，享有履行其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的推廣、咨詢(xún)、協(xié)商及促成合同簽訂等事宜。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)及緊急維修等事宜。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)條款應(yīng)符合本合同的約定，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因履行本合同或與甲乙雙方的單獨(dú)協(xié)議所產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，但不超過(guò)第三方上一年度營(yíng)業(yè)額的10%。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過(guò)第三方因履行本合同或與甲乙雙方的單獨(dú)協(xié)議而實(shí)際收取的費(fèi)用。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同或與甲乙雙方的單獨(dú)協(xié)議，享有履行其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。甲乙雙方的權(quán)利不受第三方的侵害。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同或與甲乙雙方的單獨(dú)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。19.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)6個(gè)月未提出的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，包括辦公設(shè)備、家具、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，包括租金計(jì)算公式、支付周期等。附件三：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列明維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，包括定期檢查、維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表詳細(xì)列明保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等信息。附件五：租賃物交付和退還清單詳細(xì)列明租賃物交付和退還的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的條款等。附件七：爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方延遲交付租賃物超過(guò)30天，視為違約，應(yīng)支付違約金。出租方未按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，或維修與保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未按時(shí)進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租方延遲支付租金超過(guò)15天，視為違約，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。承租方未按