在建房屋抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________在建房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方需資金用于在建房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.甲方同意按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限1.乙方向甲方提供的貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款。第三條貸款利率1.本貸款的利率為_(kāi)______%。2.貸款逾期部分，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率_______%計(jì)收。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.甲方應(yīng)于每月_______日前將應(yīng)還貸款及利息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.甲方提前還款的，應(yīng)按提前還款部分的年利率_______%支付利息。第五條抵押物2.抵押物的詳細(xì)情況如下：a.項(xiàng)目名稱：_______b.地理位置：_______c.建設(shè)規(guī)模：_______d.總投資：_______e.已完成投資：_______3.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，并按本合同約定的方式計(jì)算逾期利息。3.甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款，并加收違約金。4.甲方喪失還款能力的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.甲方提前還款的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定還款計(jì)劃。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并加收違約金。2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并歸還貸款。3.乙方未按本合同約定按時(shí)提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其在建房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，否則將承擔(dān)逾期利息和違約金等額外負(fù)擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息，以保障乙方的利益。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。解決辦法：1.若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償未償還的貸款本息。2.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款，并加收違約金。3.若甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：貸款人提供貸款時(shí)所收取的利息率。3.逾期利息：借款人未按約定的期限歸還貸款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.抵押物的實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人以其抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如夫妻關(guān)系，父母與子女關(guān)系等。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，雙方同意在還款期間內(nèi)，如甲方經(jīng)濟(jì)狀況較好，愿意提前還款，減少乙方利息負(fù)擔(dān)。2.甲方為個(gè)體工商戶，貸款用于businessexpansionorequipmentpurchase等。補(bǔ)充條款：甲方同意將其貸款用于特定的商業(yè)用途，如擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蛸?gòu)買設(shè)備，并承諾在貸款期間內(nèi)不得將資金用于其他非約定用途。3.甲方為大學(xué)生，貸款用于學(xué)費(fèi)支付及生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間內(nèi)，如獲得獎(jiǎng)學(xué)金或其他資金來(lái)源，愿意優(yōu)先用于償還貸款。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方貸款用于medicaltreatment或emergencysituations。補(bǔ)充條款：鑒于甲方貸款用于緊急情況，乙方同意在甲方還款能力恢復(fù)后，給予適當(dāng)寬限期，并根據(jù)甲方的還款能力調(diào)整還款計(jì)劃。附件列表：1.在建房屋的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。