2024年三方房產抵債協(xié)議書

合同編號：__________三方房產抵債協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______丙方（第三方）：_______鑒于：3.丙方愿意提供房產作為抵債用途，并同意將該房產過戶至乙方名下，以清償甲方的債務；4.甲、乙、丙三方達成一致，同意以房產抵債，并簽訂本協(xié)議。現雙方達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條債務償還2.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方將房產過戶至乙方名下，作為償還債務的保障。2.2甲方應在過戶完成后，將房產所有權轉移至乙方，乙方取得房產的所有權。2.3甲方確認，本協(xié)議簽訂后，債務得以清償，乙方放棄對甲方的一切追償權利。第三條房產過戶及費用3.1甲方應自協(xié)議簽訂之日起_______日內，向相關部門辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產生的一切稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將房產所有權轉移至乙方，并提供完整的房產資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。4.2若甲方提供的房產存在權屬糾紛、抵押、租賃等情況，導致房產過戶受阻的，甲方應承擔相應責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______丙方（第三方）：_______簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產信息真實準確：甲方應保證提供的房產信息真實、準確，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。（2）房產過戶期限：甲方應按照協(xié)議約定的期限，辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至乙方名下。（3）稅費及手續(xù)費承擔：過戶過程中產生的一切稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。（4）違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.債務：指甲方因借款、欠款或其他原因欠乙方的一筆金額。2.房產：指甲方擁有的位于特定地址的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。3.過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的法律責任。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經濟賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人，本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用國際慣例和中華人民共和國法律。甲方應確保所提供的房產信息符合我國法律法規(guī)的要求，且在過戶過程中，甲方應配合乙方和丙方完成相關手續(xù)。2.房產涉及共有產權：補充條款：如房產為共有產權，甲方應事先取得共有權人的同意，并確保共有權人配合完成過戶手續(xù)。若共有權人不同意本次抵債方案，甲方應承擔相應責任。3.房產處于租賃狀態(tài)：補充條款：如房產處于租賃狀態(tài)，甲方應在與乙方簽訂本協(xié)議前，告知租賃方本房產將用于抵債，并盡力協(xié)調租賃方與乙方達成一致。若租賃方不同意，甲方應承擔相應責任。4.房產存在抵押情況：補充條款：如房產存在抵押情況，甲方應在本協(xié)議簽訂前，解除抵押登記，并將房產過戶至乙方名下。若因甲方原因導致抵押權人主張權利，影響房產過戶的，甲方應承擔相應責任。5.甲方為未成年人或限制民事行為能力人：補充條款：鑒于甲方為未成年人或限制民事行為能力人，本協(xié)議由甲方的法定代理人或監(jiān)護人簽訂。甲方應確保其法定代理人或監(jiān)護人了解并同意本協(xié)議的條款，并在協(xié)議上簽字或蓋章。附件列表：1.甲方提供的房產證復印件2.甲方提供的身份證明復印件3.房產過戶所需的相關稅費、手續(xù)費支