房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓租賃合同樣式

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方約定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：_______。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應及時提供相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條租賃事宜4.1甲方同意在房產(chǎn)過戶給乙方后，將標的房產(chǎn)租賃給乙方使用，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租金每_______支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：_______。4.3乙方應按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.4租賃期間，乙方應合理使用標的房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設施設備。如乙方造成標的房產(chǎn)及設施設備的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方如未能按約定時間交付標的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對標的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應確保其具備購房及租賃標的房產(chǎn)的合法資格。3.雙方應如實提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料，并積極配合對方辦理相關手續(xù)。4.乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價款及租金，如有逾期，應支付滯納金。5.乙方應合理使用標的房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設施設備。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，即甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的金額。3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.租金：指乙方支付給甲方，以使用標的房產(chǎn)的金額。5.滯納金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款或租金時，應支付的額外費用。6.租賃期限：指乙方租賃標的房產(chǎn)的時間段，自租賃起始之日起至租賃終止日止。7.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給對方的賠償金額，相當于轉(zhuǎn)讓價款或租金的一定比例。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要額外提供身份證明文件及簽證等相關資料。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供其有效的身份證明文件及簽證復印件，以便乙方辦理相關手續(xù)。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方為未成年人，需要由其監(jiān)護人代為簽署合同。補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供其監(jiān)護人的有效身份證件及戶口簿復印件，以便甲方確認乙方的監(jiān)護人身份。如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除本合同。3.標的房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓及租賃。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓及租賃的書面證明，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.標的房產(chǎn)為違章建筑，需相關部門批準拆除。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供相關部門批準拆除違章建筑的書面文件，否則乙方有權(quán)解除本合同。附件列表：1.甲方有效身份證明文件及簽證復印件2.乙方監(jiān)護人有效身份證件及戶口簿復