住建局 商鋪?zhàn)赓U合同范本

住建局商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃物品a.租賃物品描述①甲方同意將位于_______________________的商鋪出租給乙方使用。②商鋪面積約為____________平方米，適用于乙方經(jīng)營_______________________。③租賃物品包含商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施，如墻面、地面、電力、排水等設(shè)施。④乙方不得隨意更改商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，所有裝修須經(jīng)甲方書面同意。b.商鋪交付條件①甲方應(yīng)確保商鋪符合消防安全、公共衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的要求。②商鋪應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無明顯破損、污染或安全隱患。③甲方應(yīng)在簽訂合同后________天內(nèi)將商鋪交付乙方使用。④交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署交接單。c.商鋪用途①乙方承租商鋪僅用于經(jīng)營_______________________，不得擅自變更用途。②如乙方有變更用途的需求，需提前向甲方提出申請并獲得書面同意。③乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營。④甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)非法或違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。第二條租賃期限a.租賃期限①本合同租賃期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。②乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月通知甲方。③租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定條件將商鋪歸還甲方。④租賃期內(nèi)若乙方提前終止合同，需按照合同約定支付違約金。b.租賃期的調(diào)整①在租賃期間，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法履行租賃合同的，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整租期。②甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方。③乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，若遲延支付，甲方有權(quán)加收滯納金。④若乙方逾期未支付租金超過________天，甲方可解除合同并收回商鋪。c.租賃期滿后的處理①租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪返還甲方，并恢復(fù)原狀。②若乙方未能按期返還商鋪或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。③若乙方繼續(xù)使用商鋪，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，明確租金和租期等條款。④租賃期滿后，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租或其他處置。第三條租金及支付方式a.租金金額①雙方確認(rèn)商鋪的月租金為_______________________元（人民幣）。②租金金額應(yīng)根據(jù)市場行情、商鋪設(shè)施及周邊環(huán)境等因素商定。③租金包括商鋪的基本租賃費(fèi)用，不包含水電、物業(yè)等額外費(fèi)用。④租金支付方式為按月支付，每月________日前支付當(dāng)月租金。b.支付方式①乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息由甲方提供。②租金支付的憑證應(yīng)由乙方妥善保管，并及時(shí)向甲方提供支付憑證。③乙方逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)支付租金的________%作為滯納金。④若乙方未按時(shí)支付租金超過________天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。c.其他費(fèi)用①除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、暖氣等公共費(fèi)用。②乙方應(yīng)按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。③如商鋪發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。④乙方需按照合同約定承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證商鋪符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，并提供基礎(chǔ)設(shè)施。②甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并確保商鋪不被用于非法用途。③甲方有責(zé)任提供必要的維修服務(wù)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。④甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方有關(guān)租賃的任何變動(dòng)，特別是涉及費(fèi)用和租期等重大事項(xiàng)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪開展合法經(jīng)營活動(dòng)。②乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保持商鋪內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境整潔。③乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。④乙方應(yīng)遵守國家及地方政府的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不違法。c.違約責(zé)任①如甲方未按合同履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。②如乙方未按時(shí)支付租金或未按規(guī)定使用商鋪，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。③雙方應(yīng)在出現(xiàn)糾紛時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。④違約方應(yīng)賠償因違約造成的所有損失，包括但不限于租金、滯納金、律師費(fèi)等。第五條保密條款a.保密義務(wù)①雙方均應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及敏感信息保密。②乙方不得向第三方泄露商鋪的租賃情況、租金等商業(yè)信息。③甲方不得公開乙方的經(jīng)營內(nèi)容、客戶信息等相關(guān)資料。④本保密條款在合同終止后仍然有效，保密期限為________年。b.信息披露①如一方需要披露對方信息，必須事先征