住建局 商鋪租賃合同范本

住建局商鋪租賃合同范本合同編號：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條租賃物品a.租賃物品描述①甲方同意將位于_______________________的商鋪出租給乙方使用。②商鋪面積約為____________平方米，適用于乙方經營_______________________。③租賃物品包含商鋪的基礎設施，如墻面、地面、電力、排水等設施。④乙方不得隨意更改商鋪的結構或設施，所有裝修須經甲方書面同意。b.商鋪交付條件①甲方應確保商鋪符合消防安全、公共衛(wèi)生及環(huán)境保護等法律法規(guī)的要求。②商鋪應處于正常使用狀態(tài)，無明顯破損、污染或安全隱患。③甲方應在簽訂合同后________天內將商鋪交付乙方使用。④交付時，甲方應與乙方共同清點商鋪設施的現(xiàn)狀，并簽署交接單。c.商鋪用途①乙方承租商鋪僅用于經營_______________________，不得擅自變更用途。②如乙方有變更用途的需求，需提前向甲方提出申請并獲得書面同意。③乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政府的各項規(guī)定，合法經營。④甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)非法或違規(guī)經營，甲方有權解除合同。第二條租賃期限a.租賃期限①本合同租賃期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。②乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前________個月通知甲方。③租賃期滿后，乙方應按約定條件將商鋪歸還甲方。④租賃期內若乙方提前終止合同，需按照合同約定支付違約金。b.租賃期的調整①在租賃期間，若發(fā)生不可抗力因素導致無法履行租賃合同的，甲方和乙方可協(xié)商調整租期。②甲方可根據市場情況調整租金，但應提前________個月書面通知乙方。③乙方應按合同約定的時間支付租金，若遲延支付，甲方有權加收滯納金。④若乙方逾期未支付租金超過________天，甲方可解除合同并收回商鋪。c.租賃期滿后的處理①租賃期滿時，乙方應將商鋪返還甲方，并恢復原狀。②若乙方未能按期返還商鋪或未恢復原狀，甲方有權要求乙方賠償損失。③若乙方繼續(xù)使用商鋪，雙方應簽訂新的租賃協(xié)議，明確租金和租期等條款。④租賃期滿后，甲方有權對商鋪進行出租或其他處置。第三條租金及支付方式a.租金金額①雙方確認商鋪的月租金為_______________________元（人民幣）。②租金金額應根據市場行情、商鋪設施及周邊環(huán)境等因素商定。③租金包括商鋪的基本租賃費用，不包含水電、物業(yè)等額外費用。④租金支付方式為按月支付，每月________日前支付當月租金。b.支付方式①乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息由甲方提供。②租金支付的憑證應由乙方妥善保管，并及時向甲方提供支付憑證。③乙方逾期支付租金，每逾期一天應支付租金的________%作為滯納金。④若乙方未按時支付租金超過________天，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。c.其他費用①除租金外，乙方應承擔商鋪內的水、電、暖氣等公共費用。②乙方應按約定繳納物業(yè)管理費，并根據實際使用情況支付相應費用。③如商鋪發(fā)生損壞，乙方應負責修復，費用由乙方承擔。④乙方需按照合同約定承擔與經營相關的其他費用，如廣告費、稅費等。第四條雙方的權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方應保證商鋪符合國家有關安全、環(huán)保等規(guī)定，并提供基礎設施。②甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，并確保商鋪不被用于非法用途。③甲方有責任提供必要的維修服務，確保商鋪設施正常運轉。④甲方應及時告知乙方有關租賃的任何變動，特別是涉及費用和租期等重大事項。b.乙方的權利與義務①乙方有權在租賃期間使用商鋪開展合法經營活動。②乙方應按時支付租金及相關費用，并保持商鋪內的設施和環(huán)境整潔。③乙方不得擅自轉租、轉借商鋪，否則甲方有權解除合同。④乙方應遵守國家及地方政府的法律法規(guī)，確保經營活動不違法。c.違約責任①如甲方未按合同履行交付義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。②如乙方未按時支付租金或未按規(guī)定使用商鋪，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。③雙方應在出現(xiàn)糾紛時協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。④違約方應賠償因違約造成的所有損失，包括但不限于租金、滯納金、律師費等。第五條保密條款a.保密義務①雙方均應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及敏感信息保密。②乙方不得向第三方泄露商鋪的租賃情況、租金等商業(yè)信息。③甲方不得公開乙方的經營內容、客戶信息等相關資料。④本保密條款在合同終止后仍然有效，保密期限為________年。b.信息披露①如一方需要披露對方信息，必須事先征