2024版商品房買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，_______（縣/市/區(qū)）_______街道（路）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋建筑面積：_______平方米。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（付款方式）向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效、完整的貸款資料，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。（3）其他：_______。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法、有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，接收房屋。3.3乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。3.4如有驗(yàn)收問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的一切費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，提供售后服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性，即甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為具備購(gòu)房資格的買受人。2.詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括但不限于位置、用途、面積等。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保價(jià)款支付的合法性和有效性。4.約定交付及驗(yàn)收的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，避免因交付問題導(dǎo)致的糾紛。5.明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和責(zé)任，確保房屋所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移。6.約定售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，保障乙方權(quán)益。7.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式。8.約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同主體不合法的情況，可以要求重新簽訂合同或者解除合同，并要求賠償損失。2.對(duì)于房屋信息不符的情況，可以要求甲方按照實(shí)際情況進(jìn)行修正或者退款。3.對(duì)于價(jià)款支付問題，可以要求甲方出具合法的發(fā)票和收據(jù)，并按照約定履行交付義務(wù)。4.對(duì)于交付和驗(yàn)收問題，可以要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或者重新交付。5.對(duì)于產(chǎn)權(quán)過戶問題，可以要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.對(duì)于售后服務(wù)問題，可以要求甲方按照約定提供服務(wù)或者進(jìn)行賠償。7.對(duì)于違約行為，可以按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式進(jìn)行解決。法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房屋建設(shè)、銷售、交付等義務(wù)的企業(yè)或組織。2.買受人：指購(gòu)買房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括登記、變更等手續(xù)。5.售后服務(wù)：指開發(fā)商在房屋交付后，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方通過法院解決合同爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方應(yīng)在合同中明確，房屋購(gòu)買和使用過程中，任何一方的婚姻狀況發(fā)生變化，不影響房屋的購(gòu)買和交付。2.投資購(gòu)房：雙方明確，若乙方購(gòu)買房屋主要用于投資目的，甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋投資回報(bào)的詳細(xì)信息。3.留學(xué)購(gòu)房：雙方明確，乙方購(gòu)買房屋主要用于留學(xué)居住，甲方應(yīng)提供有關(guān)留學(xué)居住的詳細(xì)信息。4.老年人購(gòu)房：雙方明確，甲方針對(duì)老年人購(gòu)房提供特殊關(guān)懷服務(wù)，如物業(yè)費(fèi)用優(yōu)惠等。5.企業(yè)購(gòu)房：雙方明確，乙方購(gòu)買房屋用于企業(yè)自用，甲方應(yīng)提供有關(guān)企業(yè)購(gòu)房的優(yōu)惠政策。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝