商鋪認(rèn)購合同協(xié)議

合同編號：__________商鋪認(rèn)購合同協(xié)議甲方（出賣人）：__________住所地：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落于：__________1.2商鋪建筑面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條認(rèn)購方式及付款2.1乙方同意以現(xiàn)金方式認(rèn)購上述商鋪，并在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將商鋪總價支付給甲方。2.2乙方支付款項后，甲方應(yīng)及時為乙方出具相關(guān)收款憑證。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。3.3商鋪交付時間：_______年_______月_______日。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2商鋪過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶完成時間：_______年_______月_______日。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金_______元給乙方。5.2乙方未按照約定時間支付商鋪價款，應(yīng)支付違約金_______元給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：（1）了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。（2）明確商鋪的基本信息，包括位置、面積、用途等。（3）雙方應(yīng)具備合法的簽約資格，包括但不限于有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.合同履行過程中的注意事項：（1）甲方應(yīng)按照約定時間交付商鋪，確保商鋪的質(zhì)量及權(quán)益清晰。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付商鋪價款，并驗收商鋪。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)憑證，以備不時之需。3.違約情形及解決辦法：（1）甲方未按照約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按照約定時間支付商鋪價款，應(yīng)支付違約金。（3）違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。4.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)等方面的規(guī)定。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.交付：指甲方按照合同約定，將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.驗收：乙方對甲方交付的商鋪進(jìn)行查驗，確認(rèn)商鋪的質(zhì)量、數(shù)量等是否符合合同約定。6.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，乙方可以依法取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。7.過戶：將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.爭議解決：通過法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.預(yù)購尚未完工的商鋪：補充條款：鑒于乙方預(yù)購的商鋪尚未完工，甲方承諾在_______年_______月_______日前完成商鋪建設(shè)，并按照本合同約定的交付條件交付給乙方。2.商鋪用于特定業(yè)務(wù)：補充條款：乙方購買該商鋪主要用于開展_______業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)名稱），如商鋪不符合乙方業(yè)務(wù)需求，乙方有權(quán)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)要求甲方退還已支付的全部價款，并按照約定支付違約金。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：補充條款：在商鋪過戶完成前，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并解除本合同。4.甲方延遲交付商鋪：補充條款：如甲方延遲交付商鋪，除按照本合同約定支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于租賃費用、業(yè)務(wù)損失等。5.乙方支付價款遇到困難：補充條款：如乙方因特殊情況無法按時支付商鋪價款，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決支付問題，必要時可適當(dāng)延長付款期限。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪所在地的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪的規(guī)劃