房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)易版范本

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方轉(zhuǎn)租房屋給乙方的期限為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，需支付給甲方租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按期足額支付租金，租金支付時(shí)間為每月的_______日前。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、轉(zhuǎn)租條件3.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)租的房屋享有合法的租賃權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.2乙方同意按照甲方的轉(zhuǎn)租條件使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、其他約定4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租賃的房屋。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4如因政策、法律等原因?qū)е路课葑赓U合同無(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，即甲方為合法的房屋租賃合同承租人，具備轉(zhuǎn)租權(quán)利；（2）明確房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以免產(chǎn)生糾紛；（3）約定租金及支付方式，確保租金合理且雙方權(quán)益；（4）關(guān)注轉(zhuǎn)租期限，避免超過(guò)原租賃合同的有效期；（5）明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如合理使用、保管房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（6）考慮額外條款，如逾期支付租金的滯納金、維修費(fèi)用等；（7）合同簽訂前，征求法律人士意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋租賃、交易和產(chǎn)權(quán)管理等。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其承租的房屋再出租給第三方的行為。4.租賃權(quán)：是指租賃合同雙方依法享有的租賃物使用、收益的權(quán)利。5.滯納金：是指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，以及由此產(chǎn)生的義務(wù)關(guān)系。7.調(diào)解：是指在糾紛雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解的過(guò)程。8.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法程序。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于學(xué)校附近，乙方為學(xué)生。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生，甲方同意在合同有效期內(nèi)，如遇學(xué)校寒暑假，乙方可提前解除租賃合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于醫(yī)院附近，乙方為患者家屬。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為患者家屬，甲方同意在合同有效期內(nèi)，如遇患者病情惡化需轉(zhuǎn)院治療，乙方可提前解除租賃合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于商務(wù)區(qū)，乙方為企業(yè)員工。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為企業(yè)員工，甲方同意在合同有效期內(nèi)，如遇乙方工作調(diào)動(dòng)至其他城市，乙方可提前解除租賃合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方轉(zhuǎn)租的房屋為合租房，乙方與其他租戶共用設(shè)施。補(bǔ)充條款：鑒于房屋為合租房，乙方需遵守其他租戶的共同約定，如違反導(dǎo)致糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙