房產(chǎn)交易居間合同示范

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易居間合同示范甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2乙方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，無(wú)息退還給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易的完成。4.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私及交易信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。（3）丙方作為居間方，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極促成交易，并為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)有效證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指地球表面一定范圍內(nèi)的土地及其上建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將原所有權(quán)人的名字改為新所有權(quán)人的名字。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)可能較為復(fù)雜。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外籍人士或港澳臺(tái)同胞購(gòu)房的政策法規(guī)，并積極配合丙方完成相關(guān)手續(xù)。2.特殊情況：買方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購(gòu)房者，丙方應(yīng)提供更加詳細(xì)和貼心的購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括貸款咨詢、稅費(fèi)解析等。同時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助買方熟悉房產(chǎn)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.特殊情況：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲乙雙方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并在本合同簽訂后，共同辦理過戶手續(xù)。如有共有權(quán)人不同意出售，則本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.特殊情況：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中，國(guó)家政策發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)最新政策調(diào)整合同內(nèi)容，并通過友好協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，本合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證