前期物業(yè)管理合同2024年

合同編號：_______前期物業(yè)管理合同根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設施設備的維護、保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)內部綠化管理；（5）其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及要求，提供相應的服務。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應提前三個月書面通知乙方，并與乙方重新簽訂合同。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米。4.2物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體收費標準及計算方式如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）物業(yè)管理費：_______元/月·平方米；（3）合計：_______元/月。4.3乙方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理費發(fā)票交給甲方。第五條付款方式及時間（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。5.2甲方應在每月的_______日前，將應付款項支付給乙方。第六條物業(yè)的維修和保養(yǎng)6.2乙方應在接到甲方或業(yè)主的維修通知后，及時派員進行維修，確保物業(yè)的正常使用。6.3因物業(yè)維修保養(yǎng)需要停水、停電、停氣的，乙方應提前通知甲方或業(yè)主。第七條物業(yè)的安全管理7.1乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，確保物業(yè)的安全。7.2乙方應制定物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。7.3乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范設施進行檢查、維修，確保設施的正常運行。第八條乙方的權利和義務8.1乙方有權按照合同約定，對物業(yè)進行正常的維修、養(yǎng)護和管理。8.2乙方應履行合同約定的物業(yè)管理服務事項，確保物業(yè)的正常運行。8.3乙方不得擅自將物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施設備移為他用。8.4乙方應按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費。第九條甲方的權利和義務9.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費。9.2甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。9.3甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域內的管理制度。9.4甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得損害物業(yè)和他人的合法權益。第十條違約責任10.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。10.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.明確物業(yè)的基本情況和物業(yè)管理范圍，以避免日后因理解不一致而產生的糾紛。3.合同中的收費標準和金額應明確填寫，避免因模糊不清而導致的爭議。4.合同中應明確付款方式和時間，以保障雙方的權益。5.注意物業(yè)的維修和保養(yǎng)條款，以保障物業(yè)的正常使用和居民的生活質量。6.明確乙方和甲方的權利和義務，以便在履行合同過程中有所依據(jù)。7.考慮到違約責任，以防止一方違約時另一方權益受損。8.對于爭議解決，要明確約定解決方式，以節(jié)省解決爭議的時間和成本。解決辦法：1.對于合同中的模糊不清或需要解釋的條款，可簽訂補充協(xié)議進行明確。2.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，以保持雙方關系。3.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。3.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定，包括但不限于裝修時間、垃圾處理、安全防護等。補充條款：業(yè)主在裝修房屋時，應向物業(yè)管理公司提交裝修申請，并遵守其裝修管理規(guī)定。如違反規(guī)定，應承擔相應責任。2.寵物管理：物業(yè)管理公司應制定寵物管理制度，規(guī)范業(yè)主攜帶寵物出行、遛狗等行為，確保小區(qū)環(huán)境整潔和居民生活安寧。補充條款：業(yè)主攜帶寵物出行時，應遵守寵物管理制度，不得損害他人權益。如違反規(guī)定，應承擔相應責任。3.臨時活動：小區(qū)內舉行臨時活動（如市集、慶典等），可能對居民生活產生影響。物業(yè)管理公司應提前通知業(yè)主，并確保活動順利進行。補充條款：當小區(qū)內舉行臨時活動時，物業(yè)管理公司應提前通知業(yè)主，并采取措施確保活動不影響居民正常生活。如違反規(guī)定，應承擔相應責任。4.公共設施維修：當小區(qū)內公共設施出現(xiàn)故障或損壞時，物業(yè)管理公司應及時進行維修，保障業(yè)主利益。補充條款：物業(yè)管理公司