典型店面租賃合同示例

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能正常使用店面。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全，但下列情況除外：a）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；b）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。（3）租賃期間，如店面涉及拆遷、征收等政策性因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）妥善保管店內(nèi)財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤，特別注意租金、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保店面的合法使用權(quán)，乙方應(yīng)按約定合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。甲方按合同約定提供店面，并負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并使用店面的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果是店鋪轉(zhuǎn)租的情況：補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。附件：轉(zhuǎn)租協(xié)議（乙方與第三方簽訂）2.如果涉及到店鋪裝修的情況：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保店面安全，防止對(duì)店面造成損壞。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件：裝修方案及安全措施說明3.如果合同中包含多個(gè)店鋪的情況：補(bǔ)充條款：本合同適用于甲方擁有的多個(gè)店鋪，具體店鋪地址和面積見附件。乙方可選擇租賃其中一個(gè)或多個(gè)店鋪，租金根據(jù)店鋪數(shù)量進(jìn)行相應(yīng)計(jì)算。租賃期限及其他條款均適用于所有租賃店鋪。附件：店鋪列表及面積明細(xì)4.如果合同中涉及到店鋪經(jīng)營范圍的限制：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得將店面用于賭博、等非法用途。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。