2024車位交易合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________車位交易合同甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號(hào)車位的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該車位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：位于_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號(hào)。1.2車位性質(zhì)：_______（產(chǎn)權(quán)車位/臨時(shí)車位）。1.3車位面積：_______平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.3過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)本車位的所有權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購買該車位后，享有對(duì)該車位的使用權(quán)和處置權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.車位所有權(quán)：確保甲方對(duì)所出售的車位擁有合法的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易價(jià)格：明確車位的交易價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。3.交付及過戶：約定車位的交付時(shí)間及過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，如使用權(quán)、處置權(quán)、合理使用和物業(yè)管理費(fèi)用的繳納等。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及在不可抗力情況下不承擔(dān)違約責(zé)任的原則。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.司法解決：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的前提下，占有、使用財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.處置權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人在法律允許的范圍內(nèi)，處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.車位預(yù)購：當(dāng)甲方尚未完成車位的建設(shè)或交付時(shí)，雙方可以簽訂預(yù)售合同。在此情況下，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：車位建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：明確車位的建設(shè)進(jìn)度和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。預(yù)售合同的履行保障：雙方可約定定金金額及退還條件，以保障雙方的權(quán)益。2.車位租賃轉(zhuǎn)購：當(dāng)乙方原本租賃該車位，并希望購買該車位時(shí)，雙方可以簽訂租賃轉(zhuǎn)購合同。補(bǔ)充條款如下：租賃期限及轉(zhuǎn)購價(jià)格：明確租賃期限、轉(zhuǎn)購價(jià)格及支付方式。租賃費(fèi)用抵扣：約定乙方已支付的租賃費(fèi)用可抵扣部分交易價(jià)格。3.共有車位分割：當(dāng)車位為多人共有，且甲方需將份額轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，雙方可以簽訂共有車位分割合同。補(bǔ)充條款如下：共有權(quán)確認(rèn)：明確甲方對(duì)車位的共有權(quán)及分割條件。分割費(fèi)用：約定分割費(fèi)用及承擔(dān)方。4.車位贈(zèng)與：當(dāng)甲方將車位無償贈(zèng)與乙方時(shí)，雙方可以簽訂贈(zèng)與合同。補(bǔ)充條款如下：贈(zèng)與條件：明確贈(zèng)與車位的條件，如乙方需承擔(dān)車位物業(yè)管理費(fèi)用。贈(zèng)與手續(xù)：約定雙方需辦理的贈(zèng)與手續(xù)及時(shí)間。