廣州市寫字樓租賃合同模板

廣州市寫字樓租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、寫字樓基本信息1.1甲方出租的寫字樓位于廣州市（具體地址），建筑面積為（平方米），樓號為（棟），房間號為（室）。1.2乙方承租的寫字樓面積為（平方米），使用部位為（樓層/房間號）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）（元/平方米/月），租金總計為人民幣（大寫）（元）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）（元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照租賃用途使用寫字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2在租賃期間，寫字樓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因甲方原因?qū)е聦懽謽羌案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е聦懽謽羌案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。六、消防安全6.1乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法規(guī)，按照甲方提供的消防安全管理要求進(jìn)行使用、管理寫字樓。6.2乙方應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施和器材，并保證其正常使用。6.3如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方和相關(guān)部門。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供寫字樓或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日廣州市寫字樓租賃合同模板這篇文章，咱們得好好聊聊。畢竟，租賃寫字樓這種事兒，可大可小，涉及到方方面面的事兒。得弄清楚寫字樓的基本信息，包括位置、面積、樓號、房間號等等。這些可都是咱們租賃寫字樓的基礎(chǔ)信息啊。然后，租賃期限也得搞明白。畢竟，咱們得知道租多久，對吧？租金及支付方式也很關(guān)鍵，畢竟誰也不想租著租著，錢沒到位，節(jié)外生枝。至于押金，那是必然的，畢竟誰也不想租個寫字樓，弄得和仇人似的。使用及維修這方面，得注意，畢竟寫字樓不是紙糊的，得愛惜。消防安全就更不用說了，生命至上，安全第一嘛。至于合同的變更與解除，總得有個規(guī)矩，不然大家都亂來，那還了得？違約責(zé)任，這是得有的，畢竟，大家都得遵守規(guī)則，對吧？爭議解決，這是避免不了的事兒，總得有個解決的辦法。其他約定，這是針對具體情況而言的，咱們得根據(jù)實(shí)際情況來。總的來說，這個合同模板，就是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，讓大家都安心。畢竟，租賃寫字樓這種事兒，咱們得用心對待，對吧？重點(diǎn)：寫字樓基本信息：位置、面積、樓號、房間號。租賃期限：租期長度及起止日期。租金及支付方式：租金價格、支付周期和賬戶信息。押金：金額及退還條件。使用及維修：雙方對寫字樓及設(shè)施的使用和維修責(zé)任。消防安全：遵守消防安全規(guī)定，配備消防設(shè)施。合同變更與解除：提前通知、協(xié)商一致的變更解除條件。違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)。爭議解決：適用法律和訴訟管轄。其他約定：針對特定情況的額外協(xié)議。難點(diǎn)：寫字樓租賃市場的價格波動及趨勢。押金金額的確定及退還時的計算。設(shè)施維修責(zé)任的界定。消防安全管理的要求和實(shí)施。合同條款的個性化調(diào)整以適應(yīng)特殊情況。注意事項(xiàng)：確保合同