房屋合租合同書范本

合同編號(hào)：__________房屋合租合同書甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本房屋。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)排除。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)等。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.租賃期限、租金、押金等費(fèi)用條款要詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.使用和管理?xiàng)l款要具體，規(guī)定乙方對(duì)房屋及設(shè)施的使用要求和限制。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。6.提前解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)要明確，以免雙方在解除合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。7.確保合同中的其他約定條款符合雙方的實(shí)際需求。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.出租人：是指將自己擁有的房屋出租給他人的房屋所有權(quán)人。4.承租人：是指租用他人房屋并支付租金的使用權(quán)人。5.租賃期限：是指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。6.租金：是指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。7.押金：是指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。8.使用和管理：是指承租人在租賃期間對(duì)出租人房屋及其附屬設(shè)施的使用和日常管理。9.維修和保養(yǎng)：是指對(duì)出租人房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。10.違約金：是指當(dāng)合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員合租：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方家庭成員（包括但不限于配偶、子女、父母）共同居住，但居住人數(shù)不得超過合同約定的最大居住人數(shù)。如乙方需增加居住人數(shù)，應(yīng)提前征得甲方同意。2.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，不得對(duì)房屋造成損害。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋用于商業(yè)用途（如辦公、營(yíng)業(yè)等），但需確保房屋安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)要求。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)