2024年度房屋拆遷補償合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷補償合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷范圍2.2補償對象第三條補償標準3.1房屋補償標準3.2附屬設施補償標準3.3搬遷補助費標準3.4臨時安置補助費標準第四條補償方式4.1貨幣補償4.2產(chǎn)權調(diào)換第五條貨幣補償金額計算5.1計算公式5.2計算依據(jù)第六條產(chǎn)權調(diào)換房屋的確定6.1調(diào)換房屋的面積6.2調(diào)換房屋的位置第七條搬遷與臨時安置7.1搬遷時間7.2臨時安置期限第八條拆遷補償款的支付8.1支付時間8.2支付方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責任10.1拆遷人違約10.2被拆遷人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂日期第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新集團有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括市區(qū)路號及其附屬設施，具體以《拆遷紅線圖》為準。2.2補償對象補償對象為被拆遷人的房屋及其附屬設施，包括但不限于房屋結(jié)構、裝修、附屬設施等。第三條補償標準3.1房屋補償標準根據(jù)《市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補償標準為建筑面積每平方米元。3.2附屬設施補償標準附屬設施補償標準按照《市房屋拆遷補償安置辦法》的相關規(guī)定執(zhí)行。3.3搬遷補助費標準搬遷補助費標準為每戶一次性補助元。3.4臨時安置補助費標準臨時安置補助費標準為每月元，直至安置房交付之日止。第四條補償方式4.1貨幣補償拆遷人同意按照本合同第三條的補償標準，向被拆遷人支付貨幣補償款。4.2產(chǎn)權調(diào)換拆遷人同意按照本合同第六條的調(diào)換房屋標準，向被拆遷人提供產(chǎn)權調(diào)換房屋。第五條貨幣補償金額計算5.1計算公式貨幣補償款=房屋建筑面積×房屋補償標準+附屬設施補償款+搬遷補助費。5.2計算依據(jù)貨幣補償款的計算依據(jù)為本合同第三條的補償標準及相關規(guī)定。第六條產(chǎn)權調(diào)換房屋的確定6.1調(diào)換房屋的面積調(diào)換房屋的建筑面積應與被拆遷房屋的建筑面積相當。6.2調(diào)換房屋的位置調(diào)換房屋位于市區(qū)路號，具體位置以《調(diào)換房屋位置圖》為準。第八條拆遷補償款的支付8.1支付時間拆遷補償款將于拆遷完成后十個工作日內(nèi)支付給被拆遷人。8.2支付方式拆遷補償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（一）雙方按照約定完成了拆遷補償事宜；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應當終止的其他情形。第十條違約責任10.1拆遷人違約拆遷人未按本合同約定履行義務的，應向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的10%。10.2被拆遷人違約被拆遷人未按本合同約定履行義務的，應向拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的10%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同在履行過程中，如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件（一）雙方按照約定完成了拆遷補償事宜；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應當解除的其他情形。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：《拆遷紅線圖》附件二：《調(diào)換房屋位置圖》附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方范圍（一）提供專業(yè)服務的咨詢公司；（二）進行房屋評估、鑒定、檢測的機構；（三）提供搬遷、運輸、裝卸等服務的公司；（四）提供臨時安置服務的機構；（五）其他與拆遷補償安置相關的服務機構或個人。第十六條第三方介入的責任與義務16.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方應保證其提供的服務符合甲乙雙方的合法權益，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關義務，包括但不限于：（一）保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（二）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務；（三）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（四）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第十七條第三方介入的權益保障17.1第三方權益第三方按照合同約定提供服務，有權獲得相應的報酬。第三方對其提供的服務成果享有知識產(chǎn)權和其他合法權益。17.2第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自使用第三方提供的服務成果，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權和其他合法權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)不同第三方和服務內(nèi)容進行調(diào)整。18.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額具體表述為：“第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的責任限額為人民幣萬元?！?8.3第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中，甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責任限額的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整后的責任限額。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議如第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2第三方爭議的解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除如甲乙雙方認為第三方未按照合同約定提供服務，或第三方存在重大違約行為的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。20.2第三方合同解除的程序甲乙雙方解除與第三方的合同時，應書面通知第三方。自解除通知送達第三方之日起，第三方合同即告解除。第二十一條第三方介入的其他事項21.1第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應在合同簽訂前，對第三方的資質(zhì)、信譽、能力等進行審核，確保第三方具備提供服務的能力。21.3第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。如甲乙雙方未按約定支付服務費用，第三方有權停止提供服務。第二十二條本合同的補充與修訂本合同的補充與修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商完成，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。補充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同的完整性與法律效力本合同及其附件構成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章的合同文本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷紅線圖》《拆遷紅線圖》是本合同的重要附件之一，詳細標明了本次拆遷范圍內(nèi)的具體位置和邊界。該圖應由甲乙雙方共同認可，并作為本合同的有效組成部分。附件二：《調(diào)換房屋位置圖》《調(diào)換房屋位置圖》是本合同的重要附件之一，詳細標明了調(diào)換房屋的具體位置和方位。該圖應由甲乙雙方共同認可，并作為本合同的有效組成部分。附件三：拆遷補償款計算明細表拆遷補償款計算明細表詳細列出了計算拆遷補償款的各項依據(jù)和計算結(jié)果，包括房屋建筑面積、附屬設施補償標準、搬遷補助費標準等。附件四：產(chǎn)權調(diào)換房屋情況表產(chǎn)權調(diào)換房屋情況表詳細列出了調(diào)換房屋的面積、位置、結(jié)構等信息，以確保甲乙雙方對調(diào)換房屋的情況有清晰的了解。附件五：第三方服務合同第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，明確了第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。附件六：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：評估報告、檢測報告、搬遷方案、安置方案等，用以支持和補充本合同的其他內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人違約拆遷人未按照本合同約定履行義務的，應向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的10%。示例說明：如果拆遷人未能在約定的時間內(nèi)完成拆遷補償款支付，則構成違約，應向被拆遷人支付相應的違約金。2.被拆遷人違約被拆遷人未按照本合同約定履行義務的，應向