2024年度北京四合院個(gè)人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京四合院個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1寵物規(guī)定14.2訪客規(guī)定14.3房屋交接與退還規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：北京市X四合院物業(yè)管理有限公司1.1.2法人代表：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：北京市區(qū)街道號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租人姓名）1.2.2身份證號(hào)：（承租人身份證號(hào)碼）1.2.3聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）1.2.4地址：（承租人居住地址）第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1北京市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及樓層：（具體描述，例如：三進(jìn)院，北房三間，東西廂房各兩間，一層到三層）2.2房屋面積2.2.1總占地面積：（平方米）2.2.2建筑面積：（平方米）2.3房屋設(shè)施2.3.1家具：（列出家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌等）2.3.2家電：（列出家電名稱，如空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等）2.3.3其他設(shè)施：（列出其他設(shè)施，如寬帶、熱水器等）第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：貳萬元整（小寫）：20000.00元5.2押金退還：合同到期后，無損壞情況下，押金退還承租方第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全8.1.2承租方應(yīng)購買人身安全保險(xiǎn)，保障自身及財(cái)產(chǎn)安全8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1出租方保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2承租方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意9.1.2承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租期限及條件9.1.3承租方轉(zhuǎn)租期間，仍需履行原租房合同約定的義務(wù)第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章10.2合同變更程序10.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)10.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議10.2.3變更協(xié)議與原租房合同具有同等法律效力第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致11.1.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章11.2合同解除程序11.2.1提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書面解除申請(qǐng)11.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議11.2.3解除協(xié)議與原租房合同具有同等法律效力第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%12.1.2出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的20%12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%12.2.2承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院第十四條其他約定14.1寵物規(guī)定14.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物14.2訪客規(guī)定14.2.1承租方不得擅自允許他人入住房屋14.2.2訪客如需留宿，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意14.3房屋交接與退還規(guī)定14.3.1合同到期或解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還出租方14.3.2出租方應(yīng)在合同到期或解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金14.3.3如房屋及設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍及期限。4.2甲乙雙方就第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)合同的履行，確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及期限得到滿足。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方支付6.1如第三方服務(wù)涉及費(fèi)用支付，甲乙雙方應(yīng)與第三方就支付事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益。第七條第三方解除和終止7.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除或終止第三方服務(wù)合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2解除或終止第三方服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用退還、權(quán)益轉(zhuǎn)移等。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1如本合同及第三方服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋內(nèi)部及外部照片1.2家具清單1.3家電清單1.4其他設(shè)施清單附件二：租金支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件三：押金支付憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件四：房屋使用說明書4.1房屋使用規(guī)則4.2設(shè)施操作指南附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3維修服務(wù)費(fèi)用附件六：保險(xiǎn)單據(jù)6.1房屋保險(xiǎn)單6.2人身保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租同意書附件八：合同變更協(xié)議8.1變更申請(qǐng)8.2變更同意書附件九：合同解除協(xié)議9.1解除申請(qǐng)9.2解除同意書附件十：違約金計(jì)算公式10.1租金違約金計(jì)算公式10.2押金違約金計(jì)算公式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋及設(shè)施3.損壞房屋及設(shè)施4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租5.提前解除或終止合同6.未按約定時(shí)間退還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延部分租金的20%。2.未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。3.損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為