2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃范圍與內(nèi)容1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間與地點2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍與要求3.2維護(hù)與管理責(zé)任第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租金支付及退還6.1租金支付方式6.2租金退還條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件與程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃范圍與內(nèi)容甲方同意將位于【具體地址】的數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃給乙方使用，租賃設(shè)施包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及相關(guān)的配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃費用乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整，租金每三個月支付一次，預(yù)付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號：【賬號】開戶銀行：【銀行名稱】第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間與地點甲方應(yīng)于2024年1月1日前，將租賃物交付給乙方，交付地點為【具體地址】。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方可自行或委托第三方專業(yè)機構(gòu)對租賃物進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)參數(shù)。驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時間】內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍與要求乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.2維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，保證租賃物的正常運行。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于硬件更換、系統(tǒng)升級等。4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。5.2保險費用乙方承擔(dān)保險費用，保險費用不包括在租金內(nèi)。第六條租金支付及退還6.1租金支付方式乙方按照本合同約定的期限和方式向甲方支付租金。6.2租金退還條件與程序租賃期限屆滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求退還租賃物。如租賃物有損壞或遺失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照市場價值賠償。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露后果乙方泄露甲方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的甲方損失的【百分比】加上甲方為調(diào)查泄露事宜而產(chǎn)生的合理費用。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方明確表示不再繼續(xù)履行的；（三）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方無法接受的；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。續(xù)約條件包括但不限于租金、租賃期限、租賃物的使用范圍等，雙方應(yīng)就此進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。12.2義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和功能。第十三條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。13.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括租賃物的技術(shù)參數(shù)、租賃物的交付清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議對本合同未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議予以明確。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與本合同附件一起保管。14.3合同修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，截止至【終止日期】。在此之前，雙方簽訂的任何與本合同有關(guān)的書面協(xié)議均為本合同的組成部分。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入第三方因履行本合同而介入甲乙雙方的交易，包括但不限于提供技術(shù)支持、監(jiān)管審查、協(xié)調(diào)糾紛等。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的約定為限，且不應(yīng)超過其授權(quán)范圍。3.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程的，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第七條第三方違約7.1第三方違約行為第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1第三方變更條件本合同涉及第三方權(quán)益的變更，需第三方同意。9.2第三方解除條件本合同涉及第三方權(quán)益的解除，需第三方同意。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方泄露后果第三方泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的甲乙雙方損失的【百分比】加上甲乙雙方為調(diào)查泄露事宜而產(chǎn)生的合理費用。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1第三方生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方終止條件（一）第三方職責(zé)履行完畢；（二）甲乙雙方明確表示不再繼續(xù)履行合同的；（三）第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲乙雙方無法接受的；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.3第三方續(xù)約條件第三方職責(zé)履行完畢前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向。續(xù)約條件包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費用等，甲乙雙方應(yīng)就此進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方（出租人）與第三方的關(guān)系12.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和功能。第十三條乙方（承租人）與第三方的關(guān)系13.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括租賃物的技術(shù)參數(shù)、租賃物的交付清單等，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物技術(shù)參數(shù)清單詳細(xì)列出租賃物的各項技術(shù)參數(shù)，包括但不限于硬件型號、性能指標(biāo)、容量、規(guī)格等。附件2：租賃物交付清單詳細(xì)列出租賃物的交付物品清單，包括交付時間、地點、物品名稱、數(shù)量等信息。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件4：租賃物使用手冊提供租賃物的使用指南，包括操作步驟、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件5：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已購買租賃物的保險。附件6：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。附件7：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議如有技術(shù)支持服務(wù)，提供技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明技術(shù)支持的范圍、時間、響應(yīng)時間等。附件8：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、時間、維修費用等。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。附件10：續(xù)約條款如有續(xù)約條款，詳細(xì)列出續(xù)約的條件、時間、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為因第三方違約造成的損失的【百分比】。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃物，乙方可以要