2024年度大型商場(chǎng)招商租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商場(chǎng)招商租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀2.3乙方租賃用途第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為_(kāi)______（甲方全稱），是一家在中國(guó)合法成立并有效存在的公司，注冊(cè)地址為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.2乙方主體信息乙方為_(kāi)______（乙方全稱），是一家在中國(guó)合法成立并有效存在的公司，注冊(cè)地址為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.3甲方定義甲方指按照本合同約定，出租商場(chǎng)場(chǎng)地的一方，即上述甲方主體信息中的公司。1.4乙方定義乙方指按照本合同約定，承租商場(chǎng)場(chǎng)地的一方，即上述乙方主體信息中的公司。第二條：租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地位置及面積甲方同意將位于_______的商場(chǎng)_______平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地具體位置和面積以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。2.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等），乙方應(yīng)充分了解并同意該現(xiàn)狀。2.3乙方租賃用途乙方同意按照本合同約定，將租賃場(chǎng)地用于_______（乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍和用途）。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由雙方在本合同附件二《租賃合同專用條款》中約定。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)用等與租賃場(chǎng)地出租相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由雙方在本合同附件二《租賃合同專用條款》中約定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同附件二《租賃合同專用條款》中約定。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同附件二《租賃合同專用條款》中約定。本部分為合同，后續(xù)條款將根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和約定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______（填寫具體地點(diǎn)），雙方同意該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件本合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至合同終止后_______年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定解除合同。第十二條：合同的附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照平面圖確定的位置和面積履行本合同。12.2附件二：租賃合同專用條款附件二《租賃合同專用條款》為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照專用條款約定的內(nèi)容履行本合同。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋甲方公章，以表示甲方對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋乙方公章，以表示乙方對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲方或乙方具有合同關(guān)系或法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方通知當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┑谌降南嚓P(guān)信息。2.2第三方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并確保第三方了解并同意本合同的約定。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，享有按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方或乙方如遭受第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系及法律關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系及法律關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的租賃關(guān)系。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方可以在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提前通知甲方或乙方退出租賃關(guān)系。7.2第三方退出的程序第三方退出租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前_______天通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方退出后的處理8.1退出后的責(zé)任第三方退出租賃關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。8.2退出后的權(quán)益處理第三方退出租賃關(guān)系后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸甲方或乙方所有。第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______（填寫具體地點(diǎn)），雙方同意該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本附件為租賃場(chǎng)地的平面圖，詳細(xì)展示了場(chǎng)地的位置、面積、布局等信息。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖確定的位置和面積履行本合同。附件二：租賃合同專用條款本附件為租賃合同的專用條款，包含了租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等具體約定的內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照專用條款約定的內(nèi)容履行本合同。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入甲乙雙方租賃關(guān)系的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照該協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。附件四：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)充分了解并同意該現(xiàn)狀。附件五：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。附件六：費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或使用的場(chǎng)