2024年度北京二手房交易中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房交易中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)戶型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)信息咨詢3.1.2尋找潛在買家3.1.3安排雙方看房3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用給丙方第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月5.2如果合同到期后雙方未能完成交易，本合同自動(dòng)終止第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%6.2如果乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房款支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%6.3如果丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同8.2如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方第十條法律適用和合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條其他約定11.1雙方同意本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)第十三條乙方聲明13.1乙方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第十四條丙方聲明14.1丙方保證按照約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履約第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：北京市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)權(quán)所有人1.2乙方（買方）名稱：北京市區(qū)街道號(hào)房購(gòu)買人1.3丙方（中介方）名稱：北京市區(qū)房產(chǎn)中介有限公司第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號(hào)房屋2.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米2.1.3房產(chǎn)戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)信息咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、貸款政策等信息咨詢3.1.2尋找潛在買家：丙方應(yīng)積極尋找符合甲方要求的潛在買家，并協(xié)助甲方進(jìn)行篩選3.1.3安排雙方看房：丙方應(yīng)安排甲方和乙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成交易3.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用給丙方第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月5.2如果合同到期后雙方未能完成交易，本合同自動(dòng)終止第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%6.2如果乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房款支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%6.3如果丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同8.2如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方第十條法律適用和合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條其他約定11.1雙方同意本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)第十三條乙方聲明13.1乙方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第十四條丙方聲明14.1丙方保證按照約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履約第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于：貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。16.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲方、乙方和丙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過(guò)程中斷或損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。18.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方責(zé)任限額的一部分。18.3甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用的支付方式和金額。19.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。第二十條第三方退出機(jī)制20.1如第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方退出。20.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出的條件和程序。20.3第三方退出后，甲方、乙方和丙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方進(jìn)行介入。第二十一條甲方、乙方和丙方與第三方的糾紛解決21.1甲方、乙方和丙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，甲方、乙方和丙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明丙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，丙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易約定，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。附件七：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方貸款購(gòu)買房產(chǎn)的約定，乙方應(yīng)提供真實(shí)的貸款合同復(fù)印件。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明丙方與甲乙雙方之間的服務(wù)約定，丙方應(yīng)提供真實(shí)的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用示例說(shuō)明：如果甲方在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)未支付中介費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房款支付違約行為三：丙方未按約定提供服務(wù)示例說(shuō)明：如果丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲方提供虛假房產(chǎn)信息示例說(shuō)明：如果甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則構(gòu)成違約。違約行為五：乙方未履行身份證明義務(wù)示例說(shuō)明：如果乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未能提供有效的身份證明，則構(gòu)成違約。違約行為六：丙方未履行保密義務(wù)示例說(shuō)明：如果丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，