2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司為某小區(qū)提供物業(yè)管理服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司為某小區(qū)提供物業(yè)管理服務本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術語定義2.物業(yè)管理服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務時間及地點2.3服務標準和要求3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付的時間和方式4.3費用的調整機制5.雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.保密條款9.1雙方對合同內容的保密9.2雙方對商業(yè)秘密的保密10.法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項12.附件12.1物業(yè)公司提供的服務項目明細表12.2物業(yè)管理費用明細表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會，地址：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱：某物業(yè)公司，地址：市區(qū)街道號。1.3合同中所用術語定義：1.3.1甲方：指某小區(qū)業(yè)主委員會。1.3.2乙方：指某物業(yè)公司。1.3.3物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務。1.3.4物業(yè)管理費用：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)管理服務費用。2.物業(yè)管理服務內容2.1乙方提供的服務內容：2.1.1物業(yè)設施設備的維護和管理；2.1.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；2.1.3物業(yè)公共秩序的維護和管理；2.1.4物業(yè)公共設施的維護和管理；2.1.5物業(yè)安全保衛(wèi)工作；2.1.6物業(yè)服務中心的正常運作；2.1.7其他約定服務項目。2.2服務時間及地點：自合同生效之日起至合同終止之日止，在甲方小區(qū)范圍內提供上述服務。2.3服務標準和要求：按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準執(zhí)行，同時滿足甲方提出的合理要求。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照甲方實有住宅面積計算，每平方米每月元。4.2費用支付的時間和方式：甲方應在每個付款周期結束后的十日內，向乙方支付當期的物業(yè)管理費用。4.3費用的調整機制：如遇國家政策調整，導致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費用。5.雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；5.1.2協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的工作條件；5.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；5.1.4對乙方提供的服務進行監(jiān)督，提出合理建議。5.2乙方的權利和義務：5.2.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；5.2.2遵守國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準；5.2.3接受甲方的監(jiān)督，及時改進服務質量；5.2.4保障甲方物業(yè)安全，維護甲方合法權益。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更內容應書面簽署，并經雙方簽字蓋章；6.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件和程序：6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同；6.2.4合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；6.2.5合同終止后，乙方應向甲方移交物業(yè)管理相關資料和設施。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五；8.1.2甲方未按照本合同約定提供工作條件的，應承擔因此給乙方造成的損失；8.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為當期物業(yè)管理費用的百分之十；8.2.2乙方未按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準提供服務的，應承擔因此給甲方造成的損失；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對合同內容的保密：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；10.2雙方對商業(yè)秘密的保密：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項：11.1.1乙方應在合同有效期內，按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況；11.1.2乙方應在每個付款周期結束后的十五日內，向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細清單；11.1.3甲方應在每個付款周期結束后的十日內，向乙方支付當期的物業(yè)管理費用；12.附件12.1物業(yè)公司提供的服務項目明細表：（附件內容，詳細列出乙方應提供的各項服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安保等）；12.2物業(yè)管理費用明細表：（附件內容，詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式和費用構成）。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：（甲方代表簽字，并加蓋甲方公章）；13.2乙方簽字蓋章：（乙方代表簽字，并加蓋乙方公章）。14.合同生效條件14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關的個人或組織。15.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、調解方、仲裁方、訴訟方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方權利：第三方根據本合同介入時，享有與甲乙方平等的權利和義務。16.3第三方義務：第三方應按照甲乙方的約定，提供相關服務，并遵守相關法律法規(guī)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙方根據合同需要，共同選擇合適的第三方介入。17.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.3第三方介入時間：第三方介入時間由甲乙方根據合同履行進度確定。18.第三方費用18.1第三方費用計算：第三方費用根據其提供的服務內容、工作量等因素計算。18.2費用支付：甲乙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。18.3費用承擔：如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應責任。19.第三方退出19.2退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。19.3退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的一方，與甲乙方具有平等的地位，但不受甲乙方直接控制。20.2第三方與業(yè)主：第三方應尊重業(yè)主的權益，按照合同約定提供服務，并接受業(yè)主的監(jiān)督。20.3第三方與物業(yè)公司：第三方應按照合同約定，為物業(yè)公司提供專業(yè)服務，并協(xié)助物業(yè)公司履行合同義務。21.第三方責任限額21.1限額制定：第三方責任限額由甲乙方根據合同履行風險和第三方資質等因素共同商定。21.2限額明確：第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確，并與本合同相互補充。21.3限額責任：第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約、侵權等行為，應按照委托協(xié)議和本合同的約定承擔相應責任。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙方的義務：甲乙方在第三方介入后，仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。22.2履約監(jiān)督：甲乙方應監(jiān)督第三方按照委托協(xié)議和本合同約定履行義務。22.3合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。23.2第三方責任：第三方在爭議中應承擔相應的責任，但甲乙方的權利和義務不受影響。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入合同的終止條件應符合本合同和委托協(xié)議的約定。24.2終止程序：第三方介入合同的終止應按照本合同和委托協(xié)議的約定進行。24.3終止后果：第三方介入合同的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。25.簽字蓋章頁（第三方簽字蓋章：第三方代表簽字，并加蓋第三方公章）。26.合同生效條件26.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；26.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司提供的服務項目明細表詳細列出乙方應提供的各項服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安保等。附件2：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式和費用構成。附件3：第三方介入服務協(xié)議明確第三方介入的服務內容、工作時間、費用及支付方式等。附件4：第三方介入工作記錄記錄第三方介入過程中的工作內容、工作時間、工作成果等。附件5：第三方介入費用支付憑證提供支付第三方介入費用的相關憑證。附件6：第三方介入服務評估報告對第三方介入服務進行評估，并提供評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五；1.2甲方未按照合同約定提供工作條件的，應承擔因此給乙方造成的損失；1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為當