2024年度二手房產買賣合同（北京版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產買賣合同（北京版）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房產瑕疵責任5.1房產現(xiàn)狀5.2瑕疵責任6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的簽署、蓋章及份數10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件12.補充協(xié)議13.合同的修訂歷史14.簽署日期及簽名本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱11.2服務內容11.3服務費用第十二條其他約定12.1物業(yè)費12.2水電費12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋維修6.1保修期限6.2維修責任第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方聲明12.1第三方聲明內容12.2第三方聲明效力第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產定義本合同所指的二手房產是指已經交易過一次的房產，即非首次交易的房產。第二條房產基本信息2.1房產位置甲方所有位于北京市________區(qū)的房產，房產證號：________。2.2房產面積該房產建筑面積為________平方米。2.3房產用途該房產現(xiàn)為住宅用途。2.4房產所有權證號該房產的所有權證號為________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起________日內，將交易價格支付給甲方。第四條房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起________日內，將房產交付給乙方。4.2交付條件（1）房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房產現(xiàn)狀與甲方提供的房產資料相符；（3）房產已辦理完畢所有過戶所需手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起________日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可根據當地政策規(guī)定協(xié)商確定。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量甲方保證該房產不存在重大質量問題，符合國家和北京市的相關住宅質量標準。5.2瑕疵責任如該房產存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。具體責任雙方可在本合同附件中約定。第六條違約責任6.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。6.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產交易中心申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：1.2買家信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積該房產的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房產所有權證號該房產的所有權證號為：。3.交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應于年月日前，向甲方支付人民幣元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣元整，乙方同意通過銀行按揭貸款方式支付，按揭貸款的審批及放款由乙方負責，甲方予以協(xié)助；（4）乙方應按照貸款銀行的要求，按時足額將貸款本息支付給貸款銀行。4.房產交付及過戶4.1交付時間雙方約定于年月日，甲方將該房產交付給乙方。4.2交付條件甲方應在交付日之前，將該房產的物業(yè)、水電等各項費用結清，并將該房產鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往北京市不動產登記中心，按照法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶過程中所發(fā)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔。具體如下：（1）契稅：元；（2）印花稅：元；（3）其他費用：元。5.房產瑕疵責任5.1房產現(xiàn)狀甲方保證該房產不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且該房產的權屬清晰、無瑕疵。5.2瑕疵責任如該房產在交付乙方后，發(fā)現(xiàn)存在任何瑕疵或不符合約定情況，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。6.違約責任6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同引起的任何爭議，均在北京市有管轄權的人民法院解決。7.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。9.其他約定9.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.合同的簽署、蓋章及份數10.1簽署時間本合同于年月日簽署。10.2簽署地點本合同于北京市簽署。10.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：北京市X房產有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買方信息買方名稱：X身份證號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條房產信息2.1房產地址：北京市X區(qū)X路X號房屋所有權證號：房屋土地使用權證號：2.2房產面積：平方米2.3房產所有權：賣方對上述房產擁有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產過戶4.1過戶費用：雙方約定，過戶所產生的稅費由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。4.3過戶流程：按照北京市的相關規(guī)定進行房產過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買方。5.2交付條件：房產必須符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。5.3交付手續(xù)：賣方應向買方提供完整的房產資料，包括但不限于房產所有權證、房屋土地使用權證等。第六條房屋維修6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構及附屬設施的保修期限為年。6.2維修責任：在保修期限內，因房屋主體結構及附屬設施的質量問題導致的維修費用由賣方承擔。買方在使用過程中因不當使用導致的損壞，由買方承擔維修費用。第七條稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費金額及承擔方式，按照北京市相關政策執(zhí)行。8.合同的簽署、蓋章及份數8.1簽署時間本合同于年月日簽署。8.2簽署地點本合同于北京市簽署。8.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附件9.1房產證復印件本合同附件中包含該房產的房產證復印件。9.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證復印件。9.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同相關的文件，具體如下：（1）該房產的評估報告復印件；（2）貸款銀行出具的貸款額度證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。10.補充協(xié)議如本合同的任何條款與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，之前的草案和修訂版本均作廢。12.簽署日期及簽名本合同于年月日由甲乙雙方簽署。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：13.合同的備案本合同自簽署之日起，甲乙雙方應按照法律規(guī)定進行備案。14.簽署日期及簽名本合同于年月日由甲乙雙方簽署。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房產交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。9.2泄露責任如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱本合同涉及的房產評估、交易代理等服務由________公司提供。11.2服務內容第三方服務機構提供的服務包括但不限于：房產評估、交易代理、過戶協(xié)助等。11.3服務費用第三方服務機構的服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第十二條其他約定12.1物業(yè)費房產過戶后，物業(yè)費由乙方承擔。12.2水電費房產過戶前，水電費由甲方承擔；過戶后，水電費由乙方承擔。12.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起________日內，將房產內的戶口遷出。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次交易有關的重要文件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點本合同于________（地點）簽署。652578第八條違約責任8.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向買方支付房款總額的1%作為違約金。若賣方未能按照本合同約定時間交付房產，應向買方支付房款總額的1%作為違約金。8.2買方違約若買方未能按照本合同約定時間支付房款，應向賣方支付房款總額的1%作為違約金。若買方在房產過戶前要求解除合同，應向賣方支付房款總額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解。9.3仲裁解決：若調解不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。10.2解除條件：合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起兩年內。第十二條第三方聲明12.1第三方聲明內容：本合同的簽訂，已得到房產共有人（如有）的同意，并已取得相關授權。12.2第三方聲明效力：第三方聲明是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產所有權證、房屋土地使用權證、房產資料等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起個工作日內，經雙方履行相關手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他機構或個人提供服務、協(xié)助或參與的情況。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方對甲乙雙方提供的服務承擔責任，但第三方對房產本身的問題不承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方費用16.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用雙方可根據當地政策規(guī)定和第三方報價協(xié)商確定。16.2費用支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第十七條第三方服務內容17.1服務范圍第三方根據甲乙雙方的委托，提供包括但不限于房產評估、交易代理、過戶協(xié)助等服務。17.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第十八條第三方責任限額18.1責任限定第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔有限責任。第三方對房產本身的問題不承擔責任。18.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的________%。18.3責任范圍第三方的責任范圍限于其在提供服務過程中出現(xiàn)的過錯行為。第十九條第三方與其他方的關系19.1第三方與甲乙雙方第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方。19.2第三方與房產第三方不對房產的所有權、使用權、質量等問題承擔責任。19.3第三方與交易第三方僅提供服務，不參與房產的交易過程，不對交易結果承擔責任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理甲乙雙方有權根據合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約金、賠償金等責任。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除權21.2解除合同通知第三方應提前________天通知甲乙雙方解除合同。21.3解除后的責任第二十二條甲乙雙方與第三方的關系22.1獨立關系甲乙雙方與第三方之間是獨立的關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.2平等主體甲乙雙方與第三方在合同履行中地位平等，相互尊重、公平交易。第二十三條附件23.1第三方資質證明甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明文件。23.2第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。第二十四條簽署日期及地點24.1簽署日期本合同的附件與本合同一同簽署。24.2簽署地點本合同的附件與本合同一同簽署于________（地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同項下房產交易的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、不動產登記中心等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易相關手續(xù)。第三方在履行協(xié)助義務過程中，應保持獨立、公正、專業(yè)，并承擔因其自身原因導致的損失或責任。16.第三方介入的手續(xù)及費用16.1第三方介入手續(xù)甲乙雙方同意，第三方介入本合同項下房產交易時，應向甲方和乙方出示有效的授權書或介紹信，明確第三方的身份和職責。16.2第三方費用第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房產交易過程中產生的費用，包括但不限于評估費、中介費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。具體費用金額及支付方式如下：（1）評估費：元；（2）中介費：元；（3）貸款手續(xù)費：元；（4）其他費用：元。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房產交易過程中，因過錯導致甲方和乙方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額金額第三方對甲方和乙方的責任限額總額為人民幣元整。17.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在協(xié)助房產交易過程中，因過錯導致甲方和乙方產生的直接經濟損失。18.第三方權益保護18.1第三方權益保護條款第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房產交易過程中，有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取費用，并有權拒絕甲乙雙方的非法要求。18.2第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方聲譽。19.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方與甲乙方的溝通第三方在協(xié)助房產交易過程中，應保持與甲乙雙方的密切溝通，確保交易順利進行。19.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產交易相關手續(xù)，并確保交易過程的公正、透明。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件如第三方在協(xié)助房產交易過程中出現(xiàn)嚴重過錯，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方均有權要求第三方退出。20.2第三方退出手續(xù)第三方退出時，應向甲乙雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用，交接相關文件等。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件如本合同的任何條款因第三方介入而需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2合同變更程序合同變更應遵循本合同約定的變更程序，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式如本合同的任何爭議涉及第三方，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點本合同引起的任何爭議，均在北京市有管轄權的人民法院解決。22.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件如本合同因第三方介入而無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權解除合同。23.2合同解除程序合同解除應遵循本合同約定的解除程序，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。本部分的條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分的約定，處理與第三方相關的交易事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方對其在履行合同過程中所提供的服務質量和結果承擔責任，若因第三方原因導致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應在本合同簽訂后，與第三方協(xié)商確定具體介入時間和方式。3.2甲乙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的資料和信息等。3.3甲乙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督，確保第三方嚴格按照約定履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方對其在履行合同過程中所提供的服務質量和結果承擔責任，但對其無法控制的因素導致的問題，不承擔責任。4.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。但第三方有權依據其與甲乙方的約定，向甲乙方追償。4.3第三方在履行合同過程中發(fā)生的費用，包括但不限于服務費用、評估費用、過戶費用等，由甲乙方按約定承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方在履行合同過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙方的合法權益。5.3第三方在履行合同過程中，不得擅自將合同內容泄露給無關第三方。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。6.2第三方介入后的合同變更，應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如有正當理由需退出，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并與其他第三方協(xié)商解決后續(xù)問題。第八條第三方糾紛解決8.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。8.3若調解或仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙方應在合同履行過程中，與第三方簽訂書面確認文件，明確雙方的權利和義務。9.2第三方介入的書面確認文件，與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1本合同附件包括第三方提供的服務協(xié)議、評估報告、過戶文件等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效，不影響甲乙方根據本合同產生的權利和義務。第十二條合同的終止12.1本合同在履行完畢后終止。12.2本合同終止后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同的終止不影響甲乙方的合法權益。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格按照本部分修正條款履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件應清晰、完整地呈現(xiàn)房產證的正本內容，包括房產所有權人的信息、房產位置、面積、用途等關鍵信息。房產證復印件需由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件應包含甲乙雙方的身份證正反面復印件，需清晰可辨。身份證復印件上應注明“此復印件僅供房產交易使用，不得用于其他用途”等字樣。附件三：房產評估報告說明：本附件由第三方評估機構提供，應詳細記錄房產的評估過程、評估方法、評估結果等。評估報告需經甲乙雙方確認后簽字蓋章。附件四：交易代理服務協(xié)議說明：本附件由交易代理機構提供，明確代理機構的職責、服務內容、服務費用、服務時間等。協(xié)議需經甲乙雙方確認后簽字蓋章。附件五：過戶協(xié)助服務協(xié)議說明：本附件由過戶協(xié)助機構提供，明確協(xié)助機構的職責、服務內容、服務費用、服務時間等。協(xié)議需經甲乙雙方確認后簽字蓋章。附件六：第三方資質證明文件說明：本附件應包含第三方機構的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證明文件。資質證明文件需經甲乙雙方確認后簽字蓋章。附件七：其他重要文件說明：本附件包括與房產交易相關的其他重要文件，如物業(yè)合同、水電費單據、戶口遷移證明等。甲乙雙方應確保這些文件的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產；2.甲方未按照合同約定提供房產的完整資料；3.甲方未按照合同約定承擔房產的瑕疵責任；4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格；5.乙方未按照合同約定承擔房產的維護費用；6.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)；7.第三方未按照合同約定提供服務；8.第三方未按照合同約定承擔服務過程中的責任。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，責任范圍限于其在提供服務過程中出現(xiàn)的過錯行為；4.違約行為的損害賠償：根據違約行為的性質和后果，甲乙雙方可要求第三方承擔損害賠償責任，賠償金額不超過本合同交易價格的10%。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房產，甲方應支付違約金10萬元。若第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方可要求第三方承擔損害賠償責任，賠償金額不超過本合同交易價格的5萬元。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證附件說明：房產所有權證是證明賣方對房產擁有完全所有權的法律文件。附件要求：房產所有權證須為有效證件，未經任何抵押、債務等權利義務糾紛。附件2：房屋土地使用權證附件說明：房屋土地使用權證是證明賣方對房產土地擁有使用權的法律文件。附件要求：房屋土地使用權證須為有效證件，未經任何抵押、債務等權利義務糾紛。附件3：房產資料附件說明：房產資料包括房產的詳細信息、結構、設施等。附件要求：房產資料須真實、完整、準確，符合國家相關標準和要求。附件4：中介服務協(xié)議附件說明：中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的合同，明確中介方的服務內容、質量和費用等。附件要求：中介服務協(xié)議須為有效合同，明確雙方的權利和義務。附件5：評估報告附件說明：評估報告是第三方評估機構對房產價值進行的評估結果。附件要求：評估報告須為有效報告，具有公正、客觀、準確的特點。附件6：過戶文件附件說明：過戶文件是房產過戶過程中所需的相關文件和資料。附件要求：過戶文件須齊全、有效，符合北京市房地產過戶的相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間完成房產過戶手續(xù)。2.賣方未能按照本合同約定時間交付房產。3.買方未能按照本合同約定時間支付房款。4.買方在房產過戶