2024年度空地使用權租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地使用權租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（具體地址）的空地，占地面積為____平方米。空地現(xiàn)狀如下：（此處詳細描述空地的現(xiàn)狀，包括土地性質、現(xiàn)有設施等）1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于空地的全部區(qū)域，以及根據(jù)雙方約定可用于合法活動的周邊區(qū)域。租賃物內的建筑物、設施及設備除外。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每年調整一次，調整幅度不超過上一年租金的____%。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租期內的首次租金支付日期為____年____月____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物主要用于____（具體用途）。4.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條租賃物的保險5.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為共同保險人。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用保險費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），包含在租金內。第六條違約責任6.1違約情形一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應按照約定遷離租賃物，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等），影響合同的正常履行。12.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定合同的變更、部分履行或終止，并有權要求延長合同期限。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用范圍詳細說明等，作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署主體甲方：（名稱）乙方：（名稱）（雙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于租賃物的中介、評估、維修、保養(yǎng)、保險等服務。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應先協(xié)商一致，并書面確認第三方介入的事項、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入應符合合同約定、法律法規(guī)要求，并不得違反國家政策和公序良俗。第三條第三方責任的確定3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其應當承擔的責任。3.2第三方責任限額如第三方為專業(yè)服務機構，其責任限額應符合行業(yè)標準和合同約定。如無行業(yè)標準或合同約定，責任限額應根據(jù)第三方資質和影響力等因素確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應由各方另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方承擔的責任不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。甲乙雙方應各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的風險和損失。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務范圍或期限，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的服務，應提前通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的費用和支付6.1第三方費用第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔。6.2第三方費用的支付甲方和乙方應按照合同約定和第三方提供的服務進度，支付相應費用。第七條第三方介入的監(jiān)督和評估7.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責。7.2第三方介入的評估甲方和乙方可以定期對第三方的服務進行評估，如評估結果不符合合同約定，有權要求第三方改進或解除合同。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行義務，構成違約。8.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導致合同解除的情形如第三方未履行合同約定，導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入與合同終止10.1第三方介入導致合同終止的情形如第三方未履行合同約定，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入與合同變更11.1第三方介入導致合同變更的情形如第三方未履行合同約定，導致本合同需要變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更后的處理合同變更后，甲方和乙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利義務。第十二條第三方介入與合同轉讓12.1第三方介入導致合同轉讓的情形如第三方未履行合同約定，導致本合同需要轉讓，甲方和乙方應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2合同轉讓后的處理合同轉讓后，新的合同主體應按照轉讓后的合同約定履行各自的權利義務。第十三條第三方介入與合同違約13.1第三方介入導致合同違約的情形如第三方未履行合同約定，導致本合同違約，甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2合同違約后的處理合同違約后，甲方和乙方應承擔各自的違約責任，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。第十四條第三方介入與合同解除、終止、變更、轉讓和違約的處理14.1處理程序甲方和乙方在處理第三方介入導致的合同解除、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、設施及周圍環(huán)境，數(shù)量不少于五張，包括正面、側面、俯視等角度。附件二：租賃物使用范圍詳細說明詳細要求：說明應詳細描述租賃物的使用范圍，包括可以使用租賃物的部門、禁止使用的部門、特殊使用條件等。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準、費用及支付方式等。附件四：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應證明租賃物已按照合同約定購買保險，并包括保險的保險金額、保險期間、保險條款等。附件五：監(jiān)管機構批準文件詳細要求：文件應證明租賃物及第三方服務已獲得相關監(jiān)管機構的批準，包括批準機關、批準文號、批準內容等。附件六：維修服務合同詳細要求：合同應詳細規(guī)定維修服務的范圍、期限、質量標準、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.第三方未按照合同約定提供服務。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元。3.第三方未按照合同約定提供服務的，甲方和乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務費的10%。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務的，對方有權要求履行，并有權解除合同，并要求支付違約金，違約金為因違約導致對方損失的金額。示例說明：如甲