2024年度北京市公租房租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條的其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2維修費(fèi)用11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)及房間號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部布局及房間數(shù)量以合同附件為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有基本家具、電器、照明設(shè)備等，具體設(shè)施及條件以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱(chēng)：北京市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：承租方名稱(chēng)：X姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或丟失，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或其他第三人受到損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。11.2維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、損壞維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：自合同簽訂日期起。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)合同附件。13.2租賃房屋相關(guān)證件：詳見(jiàn)合同附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和便利條件。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意，如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除第三方服務(wù)合同的，甲乙雙方應(yīng)確保不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方介入的證據(jù)8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議等文件，應(yīng)作為本合同的附件。8.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方服務(wù)的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方合法權(quán)益。10.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件二：租賃房屋相關(guān)證件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等，以證明房屋的合法性和出租方的所有權(quán)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、使用注意事項(xiàng)等，以便承租方了解并遵守。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用以及維修請(qǐng)求的流程，以確保承租方在需要維修時(shí)能夠順利進(jìn)行。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件六：人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買(mǎi)的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已為自己購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常使用的。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金或押金的。3.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金的。5.第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方權(quán)益的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償出租方的損失。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出