2024年度瑪雅租房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅租房合同范例本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物相關(guān)政策第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息甲方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X1.2承租方信息乙方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋信息房屋總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋樓層為層，朝向為。房屋內(nèi)配備家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。第三條租房期限3.1租房開始日期租房期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租房結(jié)束日期如雙方無異議，租房期滿后可按本合同約定續(xù)租。第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式乙方每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬號見附件。第五條押金5.1押金金額乙方需支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常清潔及合理使用家具、家電等設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。如遇重大故障，乙方應(yīng)及時通知甲方處理。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險，保障房屋及設(shè)施的安全。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)對自身財產(chǎn)進(jìn)行保險，保障自身財產(chǎn)的安全。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，乙方在租期內(nèi)可正常使用。13.2寵物相關(guān)政策乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方在遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或提供服務(wù)的個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，雙方均有權(quán)引入第三方。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)能力，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的瑕疵和損失。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守第三方服務(wù)相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的%。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義本合同所述第三方服務(wù)費(fèi)用指甲乙雙方為獲取第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同約定的租金支付范圍內(nèi)支付；如需乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同約定的租金支付范圍內(nèi)支付。第六條第三方服務(wù)瑕疵處理6.1第三方服務(wù)瑕疵反饋甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)瑕疵時，應(yīng)第一時間通知對方，并共同協(xié)商解決。6.2第三方服務(wù)瑕疵處理甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方處理服務(wù)瑕疵，確保合同履行順利。如第三方未能在合理期限內(nèi)解決瑕疵，甲乙雙方可根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方服務(wù)變更7.1第三方服務(wù)變更條件當(dāng)甲乙雙方因客觀原因需變更第三方服務(wù)時，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方服務(wù)變更程序甲乙雙方應(yīng)共同選定新的第三方，并按照本合同約定的方式簽署相關(guān)協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方信息披露10.1甲方應(yīng)在引入第三方前，向乙方披露第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。10.2乙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在瑕疵時，應(yīng)向甲方及時反饋，并共同協(xié)商解決。第十一條合同變更與解除11.1甲乙雙方如因第三方服務(wù)原因需變更或解除本合同，應(yīng)遵循本合同第九條、第十條的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。11.2第三方如因客觀原因需退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決甲乙雙方在履行本合同及第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日本附加協(xié)議與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)明確維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修項目、維修質(zhì)量要求、維修時間等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：押金退還明細(xì)表明確押金退還的條件、程序和時間。附件五：房屋附屬設(shè)施使用說明書詳細(xì)說明房屋附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。附件六：寵物管理規(guī)定明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、飼養(yǎng)要求、管理責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽署此協(xié)議并注明變更內(nèi)容。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件十：法律適用聲明明確本合同及附件的適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住。示例：甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施。示例：乙方延遲支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例：甲方未能及時維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失。4.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，未及時通知甲方進(jìn)行維修。5.甲方未按約定退還押金，或未按約定條件退還押金。示例：合同到期后，甲方無正當(dāng)理由拒絕